Haus zum Verkauf €450.000 900 m²
34289 Zierenberg

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1981

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder als Mehrgenerationenhaus
- zwei Garagen
- sonnige Panoramlage
- Haupthaus großzügig geschnitten
- Kamin
- insgesamt guter und gepflegter Zustand
- großer, sonniger Freisitz mit Fernblick
- teilweise modernisiert
- kurzfristig verfügbar

Großzügig und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses ansprechende Haus in ruhiger Lage.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² bietet es viel Platz für mehrere Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das Haupthaus mit insgesamt ca. 235m² Wohnfläche wurde ca. 1981 errichtet und verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kaminecke und Wintergarten, direkt angrenzend die offene Küche, ein Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet neben der offenen Galerie, drei Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Das Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und bietet 3 - 4 Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Küche verteilt auf insgesamt ca. 80 m².

Das Haus wurde ca. 1992 durch einen Zwischenbau erweitert. Dieser Bereich wurde zuletzt als Büro genutzt und bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 140 m² viel Platz.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegtem Zustand, verfügt jedoch über genügend Potential zur Verwirklichung Ihrer Wünsche und Vorstellungen. Die Fenster sind größtenteils 2-fach verglaste Holzfenster sowie teilweise erneuerte Kunststofffenster.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Erdtank.

Die zwei Garagen befinden sich im Nachbarhaus und können optional gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten und dem Potential dieser einzigartigen Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

34289 Zierenberg

Die Immobilie befindet sich in schöner Panoramalage von Zierenberg-Burghasungen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und schnell und bequem zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn ist gegeben.

Umgeben von Wiesen und Feldern sowie dem nahegelegenen Habichtswald,genießen Sie ein ganz besonderes Wohnambiente. Eine ideale Wohnlage für Sportliebhaber und Naturverbundene.