3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 77 m²
26723 Emden (Larrelt)

5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,8 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

- Baujahr 1972
- 1998: Erneuerung der Fenster an der Frontseite
- 2000: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2007: Verlegen neuer Bodenfliesen,
neue Badewanne, neue Innentüren,
neue Fenster in Küche und Wohnzimmer
- 2010: Dach-Erneuerung
- 2014: Einbau einer neuen Markenküche
- Fortlaufende Renovierungsmaßnahmen
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Separater Küchenbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Loggia in sonniger Südlage
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplätze direkt vorm Haus
- Bevorzugte, zentrale ruhige Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Kapitalanleger durch hervorragende Vermietbarkeit
- Miteigentumsanteil 20,69 / 1.000
- Übernahme zum 1.4.2021 möglich (auch für Eigennutzer)
- VIRTUELLE INNENBESICHTIGUNG:
https://ogulo.de/12846/18325

VIRTUELLE INNENBESICHTIGUNG:
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen.
Die zentrale Wohnlage im sogenannten VW-Viertel ist als äußerst beliebt und begehrt zu bezeichnen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es vor allem Singles oder jungen Paaren, Ihren Wohn(t)raum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen.
Auch speziell für Kapitalanleger stellt diese Wohnung ein interessantes Angebot zur rentablen Vermietung dar.
Die großzügige Wohndiele bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die gemütliche Loggia in sonnige Südausrichtung. Außerdem führt Sie in den hellen Wohnbereich und in den Küchenbereich mit moderner Einbauküche.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die fortwährend renovierte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Lagermöglichkeiten stehen Ihnen in einem separaten Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Diese attraktive Erdgeschoss Wohnung wird Ihnen oder Ihren Mietern sicherlich ein hohes Wohlfühl-Potential bieten.
Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie noch bis 1.4.2021, das lässt Ihnen somit alle Optionen der zukünftigen Nutzung offen.
Diese außergewöhnliche Wohnung in bevorzugter Wohnlage stellt in Emden ein sehr attraktives Immobilien-Angebot dar und wird Sie überzeugen!

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an infosteinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

26723 Emden (Larrelt)

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Emden.
Der Stadtteil Larrelt ist ruhig und dennoch zentral zur Innenstadt gelegen, das Einkaufscenter DOC liegt fast direkt vor der Haustür.
Das nähere Umfeld dieser schicken Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.