Das im Jahr 1995 erbaute Kampa - Einfamilienhaus im Bungalow-Stil erstreckt sich über ca. 138 m² Wohnfläche. Das sehr gepflegte, ca. 1534 m² große, eingezäunte Grundstück ist ideal über den gepflasterten Hof zu befahren und mit einem sehr pflegeleichten Garten hergerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 38 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine ca. 18 m² große Werkstatt bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte, angeschlossen ist ein ca. 15 m² großes Saunahaus mit Dusche, welches im Jahr 2010 neu erbaut wurde. Zusätzlich wurde ein ca. 23 m² großes Partyhaus mit einer ca. 30 m² großen außen liegenden und halb überdachten Terrasse im Jahr 2005 errichtet, wo jede Party unvergesslich wird. Das Dach ist mit einer verdeckten Dachrinne ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, sich den Dachboden nach eigenen Wünschen auszubauen. Die Fassade besticht durch seinen individuellen, weißen gebrochenen Kalksandstein-Klinker. Alle Fenster sind zweifach verglast sowie mit Rollläden und Fliegengittern versehen. Das Abwasser wird über eine moderne 3-Kammer Bio-Kläranlage gefiltert. Beheizt wird das Haus mit Gas und hat die Energieeffizienzklasse C. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen asphaltierten Seitenstraße am Waldesrand. Das Haus ist ideal geeignet für ein älteres Paar, da alles auf einer Ebene und somit barrierefrei ist, mit Platz für die Enkel oder für eine Familie mit Kindern, die auch auf dem Grundstück ausreichend Platz zum Toben haben.
Das Wohnhaus verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad. Von der Diele gelangen Sie in ein Gäste-WC und in das kleine Büro. Vom anschließenden Flur mit edlen Granitfliesen erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Das WC und das Tageslichtbad sind voll gefliest und die Sanitäranlagen wurden 2013 erneuert. Die Küche ist gefliest und hat einen Fliesenspiegel. Die Einbauküche ist mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer, welches ebenfalls mit edlen Granitfliesen gefliest ist, gelangen Sie auf die ca. 25 m² große gepflasterte Sonnenterrasse die südöstlich ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Vom Flur ist zudem der Zugang zum Boden über eine Bodentreppe zu erreichen. In den restlichen Zimmern ist hochwertiger Laminat verlegt worden. Die meisten Decken verfügen über eine weiße, pflegeleichte Deckentäfelung. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Vaillant-Gasheizung und der Waschmaschinenanschluss. TV wird über eine Satellitenanlage empfangen, Anschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Über die Übernahme der Einrichtung, wie Gardinen oder Möbel kann gern gesprochen werden. Das Haus und die Außenanlagen wurden liebevoll gepflegt – anschauen lohnt sich.
Motrich liegt ca. 7 km westlich von Wittenberge und gehört zur Gemeinde Cumlosen, welche im Amt Lenzen-Elbtalaue eingemeindet ist. Es erwarten Sie herrliche Landschaften, ausgebaute Radwanderwege, vor allem an der Elbe mit gemütlichen Cafés. Alles was Sie zum Leben benötigen, wie Ärzte, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie in Wittenberge, welches Sie auch bequem mit dem Bus, der mehrmals täglich fährt, erreichen.
#PROVISIONSFREI#
