Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim in guter, zentraler Lage im Zentrum von Geislingen zu erwerben.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96 qm wurde ca. 2002 saniert und befindet sich in ruhiger Lage in der Stadtmitte von Geislingen an der Steige. Die Wege zum Einkaufen und für verschiedenste Freizeitaktivitäten sind daher sehr kurz.
Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut erhalten. Im Obergeschoss befinden sich neben der Küche das Wohnzimmer mit Essbereich sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss sind das Schlaf- und das Kinderzimmer untergebracht.
Das Haus kann mit etwas Geschick und Liebe zum Detail kosmetisch und zu einem schmucken Häuschen aufgewertet werden, denn für Sie als einen geschickten Handwerker wird es ein Leichtes sein, dieses Haus wieder zum Glänzen zu bringen. Es lohnt sich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 1,98 m:
Hauseingang, Flur/Diele, vier Abstellräume
* Obergeschoss, Raumhöhe ca. 2,20 m:
Wohnungseingang über Treppe und Terrasse, Diele/Flur,
Garderobe, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer
* Dachgeschoss, Raumhöhe ca. 1,96 m:
Flur/Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 188 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtkern von Geislingen. Geislingen an der Steige ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen in Baden-Württemberg, etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. rund 27 km nordwestlich von Ulm und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern lädt zum Entdecken und Bummeln ein.
Direkt vor der Haustüre der Fünftälerstadt laden das Naturschutzgebiet mit vielen Wander- und Fahrradwegen mit herrlichen Aussichtspunkten sowie die Thermalbäder in näherer Umgebung zum Verwöhnen und Entspannen ein. Attraktives Wohnumfeld durch individuelle Lage und gute Infrastruktur.
Die zukunftsorientierte Stadt mit sehr guter Infrastruktur bietet eine vernetzte Vielfalt im gut ausgebauten Bildungs- und Sozialbereich und bietet außerdem ein großes kulturelles und Vereinsangebot. Nach Ulm und nach Göppingen sind es ca. 30 Autominuten und nach Heidenheim/Brenz ca. 40 Autominuten. Nach Merklingen zum Autobahn A8-Anschluss sind es ca. 20 Autominuten.
Sonstiges:
Hier handelt es sich um ein Gebäude, das vermutlich 1915 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Eine Sanierung des Daches (inkl. Dachdämmung) und des Obergeschosses erfolgte 2002.
Eine Zentralheizung wurde eingebracht (Gasbrennwerttherme), Elektrik und der Sanitärbereich wurde im Ober- und Dachgeschoss erneuert.
Des Weiteren wurden Fenster, Innentüren und Böden erneuert.
Das Erdgeschoss ist komplett renovierungsbedürftig.
Im Kaufpreis sind die Küche und ein PKW-Stellplatz enthalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 789740
