Haus zum Verkauf €149.000 730 m²
95493 Bischofsgrün

4,64 % inkl. ges. MwSt.

frei werdend

Ein ab 2010 umfassend modernisiertes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer. Das Haus, dessen Ursprungsbaujahr unbekannt ist, wurde ca. 1958 um 4 Wohnräume und zwei Kellerräume erweitert. Es bietet seinen neuen Bewohnern ca. 133 m² Wohnfläche und stand zunächst auf einem ca. 220 m² großen Grundstück, welches 2011 auf nunmehr insgesamt ca. 730 m² Fläche erweitert wurde.
Für Wärme im Haus sorgt eine Öl-ZH aus dem Jahr 2005, die erst im Jahre 2010 (inkl. Öltanks, Verrohrung und Heizkörper) verbaut wurde. Diese kann von einem Holz-Heizherd aus dem Jahre 2015 unterstützt werden. Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2010 halten die Wärme im Haus. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. 2018 wurde die bestehende Garage um einen zweiten Stellplatz erweitert, schon im Vorfeld wurden je ein Garten- und ein Gewächshaus errichtet.
Erneuert wurden große Teile der Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen, sowie das Bad und die beiden WCs. Im Haus sind fast ausschließlich pflegeleichte Böden wie Fliesen und Laminat verlegt.
Bei Bedarf können die Einbauküche und einige Möbel separat dazu erworben werden.

Nach Betreten über die Haustür befinden Sie sich in der Diele mit integrierter, geräumiger Garderobe und Treppenauf – und abgang in den kleinen Gewölbekeller. Von der Diele aus erreicht man noch die Wohnküche mit Balkonzugang, das Tageslichtbad mit Dusche und Waschplatz sowie das separate WC. Über den Garderobenbereich hat man Zugang zu einem Abstellraum, über die Wohnküche zum Wohnzimmer.
Das Obergeschoss bietet das Schlafzimmer mit Balkonzugang und vorgelagertem Ankleidezimmer sowie 4 weitere Räume, wovon einer zum Ausbau zum zweiten Bad vorbereitet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Ausbaureserve, die alternativ auch als Stauraum dienen kann. Weiterer Stauraum befindet sich im bereits erwähnten Gewölbekeller. Im Keller des Anbaus sind Heizanlage und Tanklager untergebracht.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.bendl-partner.de

95493 Bischofsgrün

Zentrumsnahe Lage im bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsort Bischofsgrün. Der Ort verfügt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern über nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, alles in 10 min fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Sommer wie im Winter machen Bischofsgrün zu einem attraktiven Wohnort. Diese werden vermutlich ab Sommer 2021 um das nagelneue BLVS Sportcamp erweitert.
Bischofsgrün ist über die B 303 und zwei Anschlussstellen der BAB 9 in näherer Umgebung hervorragend verkehrstechnisch angebunden. So erreicht man die Städte Bayreuth, Marktredwitz, Hof und Kulmbach in weniger als 30 min mit dem PKW.