2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 83 m²
Rubensweg 3, 47877 Willich- Schiefbahn, Willich

Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage und Keller, in Massivbauweise Wohnfläche ca. 936,15 qm, mit Kellergeschoss, incl. Tiefgaragenplätzen. Im Stadtteil Schiefbahn von Willich, entsteht zwischen der Willicher Straße und der Korschenbroicher Straße ein Neubaugebiet. In dem so genannten „Schiefbahner Dreieck“ bauen verschiedene Bauträger, Wohneinheiten, die aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, einer Kettenhausbebauung und aus unterschiedlichen Gebäudetypen im Geschosswohnungsbau bestehen. Wir bauen in diesem Areal zwei Mehrfamilienhäuser mit 10 und 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, teilweise sind es Maisonettenwohnungen und bieten viel Privatsphäre auf 70 m2 bis 130 m2. Je nach Lage gehört ein Balkon oder eine Terrasse zu Ihrer modernen neuen Eigentumswohnung. Jede Wohneinheit beinhaltet einen Keller, einen Abstellplatz oder einen Tiefgaragenplatz.

-Die Fußboden- Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt zentral über die Luftwärmepumpe mit Gasunterstrützung. -Schallstein 20 cm zuzügl. 16 cm WDVS und die Dreifach-Verglasung der Fenster halten bei kalten Temperaturen die Wärme im Haus. -Die Verglasung sowie elektrische Rolladen sorgen außerdem dafür, dass sich die Räume im Sommer nicht zu stark aufheizen. -Für das Treppenhaus wird hochwertiger Granit verarbeitet. -Sanitäreinrichtung von hochwertigen Firmen wie „Villeroy & Boch und/oder „Grohe“ -Die Balkone werden mit PWC Dielen oder Terrassenplatten verlegt. -Dezentrale Wohnraum- Luftung mit Wärme Rückgewinnung zirkuliert die Luft im Haus und erhöht die Wohnqualität -Extra breite und Rollstuhlgerechte Türeingänge -Barrierefreies Wohnen -Extra breite Tiefgaragen Parkplätze -Aufzug vorhanden

-Willich liegt jeweils 10 Kilometer von Mönchengladbach und Krefeld sowie 25 Kilometer von Düsseldorf entfernt -weitere Flughäfen in der Umgebung sind der Flughafen Niederrhein und der Flughafen Köln/Bonn, die jeweils rund 75 Kilometer entfernt liegen -mit dem PKW erreicht man den internationalen Düsseldorfer Flughafen in ca. 15 Minuten -in kurzer Zeit erreicht man die Bahnhöfe von Mönchengladbach und Anrath -Die Autobahnanbindung zur Autobahn 44 und Autobahn 52 sind hervorragend zu erreichen

Bildungsstätte, Kulturelle Angebote: -Kabarett, über Klassische Musik und Jazz -Kunstausstellungen -Kindertheater -Lesungen -Mitsingkonzert -Kindertageseinrichtungen (von 1 Jahr bis zur Einschulung) -alle Schulformen (Städtische Grundschule, Gymnasien, Gesamtschule und Förderschule) -Stadtarchiv -Musikschule -Stadtbücherei und vieles mehr. Infrastuktur: -Neben den attraktiven Ortsteilen Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen im Kultur- wie im Freizeitbereich ein breites Angebot. -Stadt- und regionale Busverbindungen Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf. Vor Ort bieten drei Verkehrsunternehmen entsprechende Buslinien in diese Städte an - Stadtwerke Krefeld (SWK), NEW mobil (, ) und Busverkehr Rheinland (BVR). - 036 NEW Willich, Wekeln, Schiefbahn, Neersen, Mönchengladbach-Neuwerk, Mönchengladbach-Hbf - 038 NEW Neersen, Anrath, Anrath-Bahnhof, dort Anschluss an die Regionalbahn Richtung Mönchengladbach/Aachen und Krefeld/Duisburg - 054 SWK Anrath, Krefeld ., Krefeld-Uerdingen - 055 SWK Schiefbahn-Knickelsdorf, Schiefbahn, Willich, Krefeld-TEW Tor 3 weiter mit der Straßenbahn Linie 042 nach Krefeld - 056 SWK Neersen, Münchheide, Willich, Krefeld-TEW Tor 3 weiter mit der Straßenbahn Linie 042 nach Krefeld - 071 BVR Viersen, Anrath, Münchheide, Willich, Meerbusch, dort Anschluss an die Bahnen nach Düsseldorf und Krefeld - SB 86 BVR Münchheide, Willich, Wekeln, Schiefbahn, Kaarster See. Von dort weiter mit S-Bahn nach Neuss/Düsseldorf - SB 87 BVR Viersen, Anrath, Kempen, Grefrath, Lobberich -Am Autobahnkreuz Neersen kreuzen sich die Autobahnen A44 und A52, die beide über Willicher Stadtgebiet führen. Die A44 quert von Mönchengladbach kommend in Süd-Nord-Richtung das Stadtgebiet ungefähr in der geografischen Mitte und führt östlich an Neersen und westlich am Gewerbegebiet Münchheide vorbei. Sie teilt damit die Stadtteile Willich