2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.000 75 m²
Edith-Stein-Straße 2, 68753 Waghäusel, Karlsruhe (Kreis)

WIESENECK - exklusiv wohnen mit Feldblick … unter diesem Motto entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 43 hochwertigen Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäuser. Dieses Projekt wird das Gesamtbild des Wiesentaler Neubaugebiets als einladendes „Stadttor“ städtebaulich prägen. Moderne Architektur in hochwertiger Ausführung sowie einem ansprechendem grünen Innenpark komplettieren das attraktive Wohnprojekt. Barrierearme 2-Zimmerwohnungen, großzügige und familienfreundliche 3- und 4-Zimmerwohnungen, luxuriöse Penthäuser und eine großzügige Tiefgarage bieten Wohnqualität unter energetischem Top Niveau. Exklusive 4-Zimmer-Penthauswohnung mit modernem Grundriss. - heller Koch- Ess- Wohnbereich - exklusives Bad en suite - zusätzliches Badezimmer - großzügige 25m² Dachterrasse mit Blick aufs Feld Die Wohnung ist über die Tiefgarage und dem Fahrstuhl barrierefrei begehbar.

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK - barrierefrei nutzbare Wohnungen (innerhalb der Wohnung) u.a. Aufzugsanlage, begehbare Duschen, etc. - energiesparsame Bauweise mit KfW 55 Effizienzhausförderung 18.000 € Tilgungszuschuss bei einer Kreditsumme von 120.000€ → weitere Infos unter KfW Merkblatt 153 - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden bzw. Jalousien - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen - Wohnungen mit Loggia bzw. Dachterrasse → „barrierearm“ bzw. „schwellenfrei“ begehbar - Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (dezentral je Wohnung) - jede Wohneinheit mit Abstellraum und Kellerraum * - 11 Erdgeschoss Wohnungen mit eigenen privaten Gartenflächen - jede Wohneinheit erhält mindestens einen Tiefgaragen- und/oder Garagenstellplatz - individuelle Bemusterung nach Käuferwünschen (Materialpreisliste laut Baubeschreibung) - Sonderwünsche werden - soweit technisch ausführbar - erfüllt - schlüsselfertig heißt schlüsselfertig (KEINE Eigenleistungen) - Selbstausbau gegen Kaufpreisreduzierung möglich - Unterstützung bei einer seriösen Finanzierungsbeschaffung (wenn gewünscht)

Wiesental ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel). Weiterhin führen Bundes- und Landesstraßen in die Stadt. Wiesental ist mit den umliegenden Mittel- und Oberzentren sehr gut über den ÖPNV verbunden.

2. Stellplatz (Ausssen oder Garage) möglich: Tiefgaragenstellplatz bis 3,12m breit: 20.000€ Tiefgaragenstellplatz bis 3,30m breit: 24.000€ Aussenstellplatz bis 3,00m breit: 7.500€ Aussenstellplatz bis 3,50m breit: 8.000€ Garagenstellplatz bis 3,00m breit: 22.000€ Das Hausgeld ist nutzungsabhängig. Geplante Termine: Verkaufsbeginn: ab sofort Baubeginn: März 2021 Bezugsfertig Haus B: Januar 2023 Bezugsfertig Haus A: Mai 2023 Bezugsfertig Haus C: Dezember 2023 Gesamtfertigstellung: März 2024