3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 84 m²
36381 Schlüchtern, Main-Kinzig-Kreis

Ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum gelegen, entsteht das Projekt Elmland1. Wie um einen kleinen Marktplatz gruppiert, bilden die 4 Häuser ein offenes Halbrund am Ufer des Elmbachs. In ansprechender Architektur entstehen hier 1 bis 4 Zimmerwohnungen mit 37 m² bis 147 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster und große Balkone bzw. Terrassen geben den Blick frei auf Bäume und Grünanlagen. Der Entwurf der Häuser 1 und 2 ist dem wichtigen Thema "GenerationenWohnen" gewidmet. Ältere und junge Menschen leben miteinander unter einem Dach. In den Häusern 3 und 4 finden Senioren Ihr neues Zuhause. Mit der Wahl, sämtliche Leistungen rund um die häusliche Versorgung und mögliche Pflege je nach Wunsch und Bedarf hinzu zu buchen, wird für die künftigen Bewohner ein selbstbestimmtes Leben und Wohnen möglich. Der professionelle Pflegedienst mit einer über 20-jährigen Erfahrung betreibt seine Einrichtung direkt auf dem Areal des Elmland1. Highlights des Projekts: - Moderne Eigentumswohnungen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Seniorengerechte Apartments - GenerationenWohnen für Singles und Familien unter einem Dach - Barrierefreies Wohnen in durchdachten und intelligent geschnittenen Grundrissen - Nachhaltige Bauweise - Eigene Heizungszentrale mit eigenem Blockheizkraftwerk - Auf Wunsch Nutzung aller Leistungen des betreuten Wohnens durch renommierten Pflegedienst - 3 Designlinien zur Auswahl - Zentrumsnahe Bestlage im Luftkurort Schlüchtern - Perfekte Infrastruktur - Hohe Freizeit- und Lebensqualität

Highlights der Wohnung - Balkon, Südwestausrichtung - Barrierefrei - Rollstuhlgerecht - Markenfabrikate für die sanitären Installationen und Einrichtungen - Wände gespachtelt und geschliffen - Gegensprechanlage mit Kamera und Videoüberwachung - Hausnotrufsystem - Abstellraum - Fußbodenheizung, Raumthermostate - elektrische Rollläden - Aufzug

Schlüchtern vereint alles. Vor allem ist Schlüchtern liebens- und lebenswert. Hier verbinden sich Moderne und Tradition auf eine äußerst angenehme Art und Weise. An der deutschen Märchenstraße gelegen und eingebettet in den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart bietet Schlüchtern seinen 16.000 Einwohnern eine stimmige und beeindruckende Infrastruktur: Ein breitgefächertes Angebot mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen wie das Kreiskrankenhaus, Banken oder Postämter, ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel der Erlebnis-Wald Acisbrunnen, der mit seinem Golfplatz punktet oder das moderne Hallenbad und die 2 Freibäder, eine vielfältige und bunte Gastronomie-Szene, ein lebendiges Kulturleben mit dem Kulturwerk Bergwinkel, über 180 vitale Vereine sowie eine beispielhafte medizinische Versorgung. Trotz seines ausgeprägten Stadtcharakters hat Schlüchtern seine Ursprünglichkeit nicht verloren. Durchflossen von der Kinzig, dem Elmbach und zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich der Bergwinkel abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Dem Betrachter bieten sich wunderschöne reizvolle Ein- und Ausblicke in eine durch Land- und Forstwirtschaft geprägte Landschaft. Schlüchtern ist schön anzusehen: Zum Beispiel die historischen Gebäude, wie das ehemalige Benediktinerkloster, das Rathaus, das Gasthaus "Eckebäcker", die ehemalige Synagoge oder das Schloß Ramholz. Und dies alles am Rande des Rhein-Main-Gebiets nur 40 Minuten von der Main-Metropole Frankfurt gelegen. Das Land Hessen hat Schlüchtern 2020 durch konsequente und planvolle Stadtentwicklung zum Mittelzentrum Plus ernannt.

Weitere Projekt-Highlights: - PKW-Stellplätze - E-Bike-Stellplätze - Keller - Ladestationen für E-Autos Wichtige Informationen: Der Kaufpreis versteht sich exklusive der 2,5 % Käuferprovision zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden MwSt. Baubeginn/Fertigstellung: Die 4 Häuser werden bauabschnittsweise fertig gestellt. Häuser 3 und 4 (SeniorenWohnen): Geplante Fertigstellung 3. Quartal 2022. Haus 2 (MehrgenerationenWohnen): Geplante Fertigstellung 1. Quartal 2023. Haus 1 (MehrgenerationenWohnen):Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2023. Weitere Informationen finden Sie unter www.elmland1.de