4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 148 m²
12305 Berlin, Lichtenrade

Hierbei handelt es sich um ein Dachgeschoss mit Baugenehmigung zum Ausbau und zur Aufstockung des sehr gepflegten Bestandsgebäudes. Auf den Bildern sehen Sie einen Ausschnitt aus den Genehmigungsplänen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Planungsunterlagen. Bei Bedarf kann großzügig auf auf zwei Etagen aufgestockt werden. Die Genehmigung umfasst eine Aufteilung der Fläche auf maximal 3 Wohneinheiten. Über die Gestaltung kann der Käufer entscheiden. Es besteht im gesamten Haus kein Instandhaltungsrückstau. Das 1925 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Prinzessinnenstraße besticht besonders die ruhige und gleich-zeitig zentrale Lage im Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die Liegenschaft besteht aus vier Wohneinheit, einer Gewerbefläche sowie einem Hofgebäude, Garten, Fahrradstellplatz und vermieteten Gewerbehof.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gutbürgerlichen, aber dennoch zentralen Gegend von Lichtenrade. Herzstück des Bezirkes und gleichzeitig ein Ort der Erholung ist der nahe gelegene Volkspark Lichtenrade mit seiner schönen Grünanlage. Prägend für das Wohnumfeld ist ein hoher Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie kulturelle Einrichtungen sind vielfach auf der nahegelegenen Bahnhofstraße vorhanden. Im näheren Umfeld befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, Kita und ein Tennisclub. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist über diverse Buslinien, sowie über den zwei Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Lichtenrade“ optimal gewährleistet. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum Berlins. Profiteren Sie von der Modernisierung des Bahnhofs Lichtenrade und dessen Umfeld. Infovideo der Deutschen Bahn: https://youtu.be/cNOFQIgXgnw

Direktkontakt Herr David Galwelat 0173 - 717 44 79