Haus zum Verkauf €89.900 184 m²
63599 Biebergemünd

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1700
frei ab sofort

2 Stellplätze

Hier die Schnellübersicht:

- Fachwerkgebäude
- Denkmalgeschützt
- Grundstücksgröße ca. 184 m²
- Baujahre ca. 1700/1908
- Wohnfläche ca. 127,90 m²
- 4 - 5 Zimmer
- Kunststoffenster 2-fach verglast ca. 1990 - 2000
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dacheindeckung ca. 1970
- Teilunterkellert (Kriechkeller)
- Heizung Öleinzelöfen
- 2 PKW Stellplätze auf dem Hof
- 2 Hauseingänge
- Waschküche/WC im Erdgeschoss
- 12% Rendite bei Vollvermietung in renoviertem Zustand
- Mögliche Jahreskaltmiete 10.800,- €
- intakte Fassade
- Kunststoffrollläden
- Übernahme nach Vereinbarung kurzfristig möglich

DAS VOLLBLUT-HANDWERKER-FACHWERKHAUS! Denkmalgeschütze ca. 128 m² WFL, 2 PKW Stlpl. + Ausbaureserve!

Warum nicht mal Vintage - und dazu noch mit Lizenz vom Denkmalschutz?!

Wo andere teure Eichenbalken aus Ebay ersteigern um diese als Deko ins Wohnzimmer zu nageln, haben Sie hier bereits alles in Echt - Authentisch sozusagen!

Ok, einziehen auf hohem Niveau geht so schnell nicht (...gut Ding will Weile haben...), aber wer träumt nicht mal davon, alle seine Werkzeuge einzusetzen und so seine Handwerklichkeit voll auszuleben. Wir haben hier den geeigneten Spielplatz für Sie im Programm: geräumiges Fachwerkhaus mit Denkmalschutz, kleine Hoffläche mit 2 Parkplätzen, und die große Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Jeden Euro investieren Sie in sich und Ihre Wohnzukunft, und zimmern sich Hammerschwingend was tolles zum drin wohnen für die nächste Ewigkeit.

....Übringens, die Lage ist auch der Hammer: Biebergemünd-Wirtheim mit Nahversorgung, Engelbert Strauss, Autobahn und Globusbaumarktnähe....

Wir freuen uns auf Sie!

****Bitte fordern Sie das Webexposé an!****

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2 in 31763 Hameln.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie doch bestimmt auch!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

63599 Biebergemünd

Dieses tolle Umbauprojekt befindet sich in 63599 Biebergemünd, und zwar im schönen und zentralen Ortsteil Wirtheim!

Entfernungsangaben zu:

Bahnhof Wirtheim ca. 600 m.
REWE Supermarkt ca. 1 km
Fa. Engelbert Strauss ca. 850 m.
Wächtersbach ca. 3 km
Gelnhausen ca. 7 km
Hanau ca. 32 km
Frankfurt ca. 49 km

Biebergemünd in Stichworten: ca. 8.800 Einwohner, gelegen im Naturpark Spessart, gehörend zum Main-Kinzig-Kreis und bestehend aus den 6 Ortsteilen: Bieber, Breitenborn/Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach, Wirtheim. Ausreichende bis optimale Kinderbetreuung durch Kindergärten/Kindergrippen, 3 Grundschulen (Bieber, Kassel und Wirtheim) sowie eine Haupt- und Realschule, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportstudios, Reitmöglichkeiten, Wanderwege, Autobahnanschluss A66, Regionalbahnanschluss über Bahnhof Wirtheim, kulinarische Vielfalt, Vorwahlbereich 06050, rege Vereinskultur, sehr gute Verkehrsanbindung und trotzdem in Mitten malerischer Natur.

An Vielfältigkeit und Facettenreichtum ist die Lang gestreckte Region Biebergemünd bis hin zum Kurort Bieber kaum zu überbieten und zeigt sich als wirkliche und naturhafte Perle.

Weiterführende Infos unter: http://www.biebergemuend.de