2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 46 m²
82496 Oberau

Provisionsfrei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Einbauküche
Waschmaschinen Anschluss

Die zu veräußernde Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer, das Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und macht es durch die leichte Deckenschräge, mit hellem Holz, richtig gemütlich. Der angrenzende Speicher bietet enormen Stauraum.
Das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Schrank, Bett und Komoden ist mit einen hellen Korkboden ausgestattet.
Die große Diele kann perfekt für Garderobe und Dielenmöbel genutzt werden.
Das hellgefliesste Bad ist praktisch mit einer Duschkabine, WC, Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluß versehen.
Die moderne Küche ist komplett mit Küchenmöbel und Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Speicheraum mit viel Platz.
Sämtliche Fenster sind mit elektirischen Rollos versehen.
Der Nord-Ost Balkon ist vom Wohnzimmer, sowie auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Ein Kellerabteil und ein Einzelgarage mit elektrischem Garagentor runden dieses Objekt perfekt ab.
Den Eigentümern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Nutzfläche: 51,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 6.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 7.87, Distanz zum Flughafen: 13.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 5.63, Distanz zum Bus: 2.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 16.59

82496 Oberau

Die bayerische Gemeinde Oberau, mit rund 3.200 Einwohnern liegt an der Loisach,
ca. 8 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen im wunderschönen Zugspitzland.
Die günstige Lage am Rande der Alpen und die Nähe zur Landeshauptstadt München führen immer mehr Menschen hierher, die Oberau als Reiseziel und als Lebensraum entdecken.
Im Ortskern findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Metzger, Bäcker, Supermarkt und Tankstellen.
Der Bahnhof mit stündlicher Anbindung in Richtung München, sowie in Richtung Garmisch und Innsbruck macht die Anreise auch ohne PKW einfach.
Sportliche Highlights sind im Raum Garmisch die abwechslungsreichen Skigebiete, die einladenden weiten Wander- und Spazierwege und für Ambitionierte auch Klettersteige jeglichen Schwierigkeitsgrades. Beliebte Ausflugsziele sind die Partnachklamm, die Aussichtsplattform des Osterfelderkopfes (AlpspiX) und die Zugspitze mit ihrem sensationellen Blick.
Kulturveranstaltungen wie die Richard-Strauß-Festspiele und die Oberammergauer Passionsspiele sind weit über den Landkreis berühmt.



Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber zentral zum Ortskern.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.