3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
89551 Baden-Württemberg - Königsbronn

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Familienhauses, welches sich  in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Königsbronn-Itzelberg befindet.

Die Wohnung ist 86m² groß und verfügt über eine gute Zimmeraufteilung.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Wohnzimmer sowie Schlafzimmer sind sehr großzügig bemessen, hell und haben Parkettböden, ebenso das etwas kleinere Kinderzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer, mit eigenem Fenster, ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Von der Küche, welche mit einer modernen schönen Einbauküche (ohne Kühlschrank)versehen ist, haben Sie Zutritt zur praktischen Speisekammer.
Im Keller haben Sie ihr eigenes abschließbares Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum.
Das Haus ist von einem Garten umgeben, welcher von den Mietern mitbenutzt werden darf.
Eine Garage kann optional dazu gemietet werden (50€/mtl).
Die bestehende Ölzentralheizung wird nächstes Jahr durch eine kostengünstigere und klimafreundlichere Gas-Solarheizungsanlage ausgetauscht (ohne Mieterhöhung).

Itzelberg weist einen hohen Freizeitwert auf. Der Itzelberger See mit seinem großen Spielplatz und Bootsverleih sowie Restaurant bietet einen idealen Platz für Sonntagsausflüge.
Zum See sind es ca. 400m. Das Haus befindet sich unmittelbar am Waldrand mit schönen Feldwegen für Spaziergänge oder Jogging- /Mountainbiketouren nach einem stressigen Arbeitstag.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in 2,5km Entfernung, ebenso Ärzte, eine Apotheke, Drogerie und eine Tankstelle. Itzelberg hat auch einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im naheliegenden Königsbronn.

Itzelberg ist an die Zugstrecke Aalen-Heidenheim-Ulm angeschlossen und somit ist man schnell, auch ohne eigenes Auto, in den naheliegenden Städten. Busse verkehren ebenfalls nach Heidenheim und Aalen.

Entfernungen mit dem Auto:
Heidenheim (10 km)
Aalen (15 km)
Oberkochen (8 km)
Autobahn A7 (11km)


BEI INTERESSE BITTE UM KURZE VORSTELLUNG:
- Name
- Beruf
- Wer würde einziehen? Familienmitglieder, Haustiere etc..
- Umzugsgrund

Je mehr Informationen desto besser. Da auf Grund der aktuellen Corona-Lage wir die Besichtigungen auf ein absolutes Minimum reduzieren wollen.
Selbstverständlich ist bei Einladung zur Einzelwohnungsbesichtigung ein Mund-Nasen-Schutz zu tragen.