Haus zum Verkauf €124.000 12948 m²
31592 Stolzenau

5,95 % inkl. MwSt.
Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket)!

Baujahr: 1952
vermietet

Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur mit Treppenaufgang in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere Ausbaureserven zur Verfügung.
Der vorhandene Kellerraum des Wohnhauses ist ca. 18 m² groß.

Das freistehende Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit besteht die Möglichkeit, das Haus mittels Holzöfen bzw. Stromnachtspeicher zu beheizen.

Die Gebäude sind seit 2010 vermietet. Es werden 370,-- € mtl. Mietzahlung inkl. Nebenkosten geleistet.
Das angrenzende Weideland ist verpachtet. Hierfür werden jährlich 220,-- € vom Pächter entrichtet. Der Vertrag ist zum 30.09. eines jeden Jahres kündbar.

Die ehemalige Hofstelle mit einfacher Ausstattung befindet sich in zentraler Lage von Anemolter, 31592 Stolzenau.
Durch das an das Hofgrundstück direkt angrenzende Weideland eignet sich diese Immobilie auch für die Großtierhaltung.

Zum Grundbesitz gehört ferner eine Baulücke. Es besteht die Möglichkeit, dort ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage des Landkreises liegt bereits vor.
Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Gesamtobjekt, also Hof- und Gebäudefläche, Baugrundstück und Weideland.

Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit, die kleine Resthofstelle ohne das Baugrundstück aber mit dem Weideland zum Preis von dann 96.000,-- € zu erwerben oder nur das Baugrundstück ohne Resthofstelle und Weideland für 28.000,-- €. Siehe dazu auch unser Angebot mit der Objekt-Nr. 21752.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

31592 Stolzenau

Im März 1974 wurden die Gemeinden Anemolter, Diethe, Frestorf, Hibben, Holzhausen, Müsleringen, Nendorf und Schinna in die Gemeinde Stolzenau eingegliedert.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Anemolter.
Anemolter ist ruhig und ländlich strukturiert. Ein großes Highlight ist das jährlich im September stattfindende Erntefest. Bei den Vorbereitungen hilft stets ein großer Teil der Dorfgemeinschaft.

Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, Gastronomie, Banken, sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Apotheken, Sportanlagen und beheiztes Freibad.

Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau sind gut zu erreichen.

Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.