Haus zum Verkauf €269.000
21149 Harburg - Hamburg Hausbruch

Objektbeschreibung:
Virtuell kann man diese Immobilie nach Eingabe der Objektnummer 73451 unter www.planethome.de besichtigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit zeitnah um Ihren persönlichen Immobilienberater anzurufen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das von uns exklusiv angebotene Reihenhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie der Treppenaufgang bzw Abgang. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht im Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. In ca 1997 wurde das Dachgeschoß mit Dämmung und Veluxfenstern in einen lichtdurchfluteten Raum gestaltet.
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit einem gemütlichen Garten.
Das Haus ist vollunterkellert und besitzt neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch ein Gäste-WC. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie unseren Grundrissen entnehmen.
Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas Therme von ca. 2020. Die Fenster wurde ca im Jahr 2011 erneuert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: zum 01.03.21

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 153 m²

Lagebeschreibung:
Das hier zum Verkauf kommende Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Neugraben-Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestelle für zwei Buslinien sowie dem Airbus-Werksbus E40 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn-Stationen Fischbek sowie Neugraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr sowie die B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in 10 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg/Hannover. Neugraben-Fischbek ist der am weitesten im Südwesten gelegene Stadtteil Hamburgs. Er lockt des weiteren zum wandern in der Fischbeker Heide und auch in den Wildpark Schwarze Berge.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 03.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73451