2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 92 m²
91334 Hemhofen OT

1600 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die helle, modern geschnittene Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem Abstellraum, offener Küche, Bad und Diele. Vom Essbereich aus besteht Zugang zum großzügigen Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Mietsache. Im Bad befinden sich eine ebenerdig zu begehende Dusche, ein Waschbecken, ein WC und für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner ein Einbauschrank. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten (Herd und Microwelle auf Arbeitshöhe, Kochfeld, Geschirrspülmaschine, großer Funktionskühlschrank) ist im Objekt vorhanden und ist Bestandteil der Mietsache. Die Fenster der Mietwohnung sind Kunststofffenster mit 3 - Fach Isolierverglasung, die Rollos sind elektrisch bedienbar. Eine Sprechanlage ist vorhanden. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich, alle Räume sind mit einem Netzwerkanschluss und zahlreichen Steckdosen versehen. Für die Unterbringung des Internetrouters und anderer Technik befindet sich im Flur der Wohnung ein Einbauschrank. Im Wohnbereich befindet sich eine Klimaanlage, ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Es gibt allerdings die Möglichkeit, in einem Bereich der Garage einige Dinge (z.B. Winterreifen) unter zu stellen.

Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Haustiere sind leider nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Bodenbeläge: Fliesen: Bad
Echtholzparkett: Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum

Energiepass: wird erstellt
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 92,30 m²

Miete / Monat: € 800.- (kalt)

Stellplatz / Monat: inklusive

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Strom wird vom Eigentümer bezogen, exkl. Telefon / Internet)

Kaution: € 1600.-

Bezug: nach Vereinbarung

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL 100000 mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

91334 Hemhofen OT

Hemhofen ist eine aufstrebende Gemeinde in Nahbereich der Städteachse Erlangen/Nürnberg/Fürth, mit rd. 5.500 Einwohnern, die neben der Schule, der Mehrfachsporthalle und den Sportstätten auch eine Musikschule und einen Kindergarten als gemeindliche Einrichtung bietet.

In der Gemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie Ärzte, Apotheken, Tierarzt, Schulen und Kindergärten vorhanden. In ca. 3 Minuten Fußweg entfernt, befindet sich ein großer Supermarkt. Ein weiterer ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Hemhofen liegt ca. 10 km nördlich von Erlangen entfernt. Nach Nürnberg sind es ca. 34km, nach Bamberg ca. 30km.

Das gepflegte Zweiparteienhaus liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle, von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen abfährt.