Haus zu vermieten €2.300
Mannheim, Baden-Württemberg

Mannheim-Mannheim: Neckarauer Waldweg 45, 6 Zimmer, Wohnfläche 230 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 550 qm, Provisionsfrei. Ein echtes Unikat - ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool, zwei Garagen und vieles mehr zum täglichen Wohlfühlen:

Wohnen Sie stilvoll in den Kuppelhäusern von Neckarau. Das 1992 erbaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für ein idyllisches Familienleben. Insgesamt 230 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 550 Quadratmeter Grundstück heißen Sie hier willkommen. Die Fläche verteilt sich im Erdgeschoss neben einem großen Foyer und dem offenen und hellen Wohn- und Essbereich über zwei Zimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich das stilvolle Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer. Über eine etwa 15 Quadratmeter große Galerie gelangt man in das fünfte Zimmer, das oberste Stockwerk. Der liebevoll und aufwendig erbaute Dome mit großen Fenstern und viel Tageslicht wartet auf Ihre Einrichtungsideen.

Das große Grundstück um das Haus herum bietet viel Platz unter Obstbäumen und auf der liebevoll gestalteten Grünfläche, auf dem sich Eltern und Kinder zu Hause wie im Urlaub fühlen können. Die beiden ins Grüne ragenden Terrassen und der in etwa 10 Quadratmeter große Pool runden einen perfekten Sommertag ab. Während die Terrassen von Ihnen allein genutzt werden, steht der Pool Ihnen und den beiden Nachbarhäusern auf dem Terrain gemeinschaftlich zur Verfügung.

Während Sie Ihren Gästen umliegend ausreichend Parkplätze bieten können, parken Sie bequem in der hauseigenen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Doppelgarage ermöglicht einen direkten Zugang (ca. 5m) zur Haustüre. Zwei weitere Stellplätze sind den Garagen vorgelagert.

Für Abstellmöglichkeiten dient neben dem Abstellkämmerchen und dem Speicher im Haus ein privater Abstellraum (ca. 13m2), welcher an die Doppelgarage angrenzt. Ein Gartenhäuschen und überdachter Gartengeräteplatz sowie ein Holzlagerschuppen bieten ebenfalls Fläche für Ordnung. Ein überdachter Fahrradcarport ist neben dem hauseigenen überdachten Hauseingang, welcher ebenso Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnlichem bietet, zusätzlich vorhanden.

Ein gebauter Zwinger, welcher in der Vergangenheit nicht nur für Hunde zur Verfügung stand, sondern auch weitere Stellfläche bietet, rundet die vielfältigen Möglichkeiten ab.

Bei äußerst angenehmer und freundlicher familiärer Nachbarschaft kommt man nach einem langen Arbeitstag gerne nach Hause.

Übersicht:
KM: 2.300,00 EUR
NK: 300,00 EUR (Fernwärme/Wasser/Strom separat)
Kaution: 6.900,00 EUR
Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren: 150,00 EUR
Bezugsfertig ab 01.01.2021

230m2 Wohnfläche
550m2 Garten
Foyer
6 Zimmer auf 3 Etagen
2 Bäder
Galerie
2 Terrassen
Pool
Garten
Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren
Zwei Stellplätze

Ausstattung:
Einbauküche mit Kochinsel
Kaminofen
Sicherheitsschlösser für Fenster und Türen im gesamten Haus
Große und lichtdurchflutete Fenster und Türen
Whirlpool
Urinale
Klimaanlagen
Fußbodenheizung
elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage

Abstellmöglichkeiten:
Speicher im DG (ca. 5m2)
Abstellkammer bei Küche (ca. 5m2)
Abstellraum in der Garage (ca. 13m2)
Gartengeräteplatz (ca. 4m2)
Gartenhäuschen (ca. 4m2)
Holzlagerschuppen (ca. 25m3)
Zwinger (ca. 3m2)

Sonstiges
Das Einfamilienhaus sucht ab sofort ihren neuen Besitzer. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage mit, was Sie beruflich machen und wieso Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Wir freuen uns auf Sie!

Das Einfamilienhaus wird vollständig in weiß gestrichen übergeben. Das Rauchen im gesamten Haus ist nicht gestattet.Keine Provision.
Ansprechpartner: Loredana Kolb.