Haus zu vermieten €1.350 110 m²
48163 Münster, Düesberg

Die Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, integrierter Küche im Wohnbereich, vorhandener Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Dachterrasse ist zum 01.02.2021 bezugsfrei und wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Das Highlight ist der große, offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und schönem Parkettboden. Die hochwertige Einbauküche kann von den Bewohnern kostenlos genutzt werden. Am Wohnbereich grenzt die geräumige Dachterrasse an. Auf der Süd-West Terrasse können die schönen Sonnentage genossen werden. In der unteren Etage befindet sich zudem das große Elternschlafzimmer. Ein edler Parkettboden wurde verlegt und Deckeneinbauspots sind vorhanden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Bad liegt das Gäste-WC. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Zudem befinden sich darüber hinaus eine Dusche und ein WC im Keller. Der Wohn/Kochbereich bietet viel Platz zum Leben und der Raum ist durch die Südausrichtung sehr hell. Weitere Schlafräume sind im Dachgeschoss zu finden. In den Räumen liegt ein hochwertiger Vinylboden und des Weiteren sind in einem Schlafzimmer Deckeneinbauspots vorhanden. Viel Nutzfläche z.B. zum Verstauen von Gegenständen bietet der große Dachbodenraum. Dieser Raum kann über das linke Schlafzimmer begangen werden. Dieser Raum kann auch anderweitig genutzt werden. Das Objekt wurde im Jahr 2017 umfangreich kernsaniert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Alle Fenster sind neu eingebaut worden und verfügen über elektrische Rollladen mit Steuerungsautomatik. Jeder Raum hat einen Anschluss zum LAN-Netzwerk. Die Sanitäreinrichtungen sind erneuert worden. Glasfasertapeten verleihen den Wänden eine edle Optik. Alle Leitungen und Heizkörper wurden ebenfalls modernisiert. Eine Garage ist vorhanden. In dem Haus befindet sich eine bewohnte Einliegerwohnung, welche über die Zuwegung zur Garage erreicht wird. Der Garten kann genutzt werden.

- Wohnfläche: ca. 110 m² - Offen gestaltetes Wohnzimmer mit hochwertiger, neuwertiger Einbauküche - Dachterrasse - Garten und Garage - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC - Ein WC und 1 Dusche im Keller - Keller - LAN-Netzwerkanschluss in jedem Zimmer - Elektrische Außenrollladen mit Steuerungsautomatik - Deckeneinbauspots in vielen Räumen vorhanden Untere Etage: - Großes Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich - Dachterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise - Einbauküche mit E-Geräten von Siemens (Kühlschrank, 4 x Ceran, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - 1 Schlafzimmer - Diele Dachgeschoss: - 2 Schlafräume - Großer Stauraum mit viel Nutzfläche Keller: - Der Keller bietet weitere Stauflächen - Eine Dusche sowie ein WC sind vorhanden. Bezugsfrei: ab 01.02.2021

Düesberg - ruhiges Wohnen in Münsters Süden Das Objekt befindet sich in der Davensberger Str. einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Kappenberger Damms. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Clemenshospital entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und der Domplatz liegt ca. 4 km von dem Objekt entfernt. Das Düesbergviertel in Münsters Süden bezeichnet das Wohngebiet rund um den Düesbergweg, welcher den Stadtteil in West-Ost-Richtung vom Kappenberger Damm zur Hammer Straße durchzieht.

Besichtigungstermine finden am Samstag, dem 12.12. in der Zeit von 14:00 bis 16:30 Uhr sowie am Samstag, dem 19.12. ebenfalls in der Zeit von 14:00 bis 16:30 Uhr statt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten oder weitere Angaben zum Objekt benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen. In der Doppelhaushälfte befindet sich eine noch separat vermietete Einliegerwohnung. Diese Wohnung ist über die gepflasterte Hofeinfahrt begehbar. Über kurz oder lang kann die Wohnung bei Bedarf auch angemietet werden. Beide Wohneinheiten sind räumlich voneinander komplett getrennt. In der Nebenkostenvorauszahlung sind nicht die Kosten für Gas und Wasser enthalten. Angaben zum Energieausweis Baujahr: 1933 Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Anmerkungen: Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.