2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 51 m²
Poccistraße 6, 80336 München, St. Paul

Die großzügige und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem gut durchdachten Grundriss und knapp 51qm Wohnfläche besticht die Wohnung durch Ihre Großzügigkeit und Behaglichkeit. Neben der einladenden großen Diele haben Sie zudem im anknüpfenden Flur mit ca. 7qm genügend Stauraum. Die Wohnung bietet zudem einen Duplex Stellplatz sowie einen eigenen Kellerabteil. Das Wohn & Esszimmer mit großen Fenstern und einem Balkon mit Südlicher Ausrichtung bieten viel Helligkeit. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 236€ für die Wohnung und 13€ für den Duplex-Stellplatz. In der letzten Eigentümerversammlung wurden diverse Beschlüsse gefasst, die eine Erneuerung der Hauseingangstüre, Briefkastenanlage, Anstrich des Treppenhauses etc. vorsehen, die Anfang 2021 umgesetzt werden. Die entstehenden Kosten werden vollständig der Instandhaltungsrücklage entnommen. Eine Mietaufhebung zum 28.02.2022 liegt bereits vor. Die Miete wurde in den letzten drei Jahren nicht erhöht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 495€ - warm 655€

- gut gepflegt - ideale Raumaufteilung - Duplex- Stellplatz - Personenaufzug - Einbauküche - sonniger Südbalkon

Zentral gelegen direkt an der U-Bahn Station "Poccsitraße" befindet sich die Wohnung nur 3 Gehminuten vom Münchener Oktoberfest entfernt. Das Kreisverwaltungsreferat München somit auch fußläufig für Sie zu erreichen.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an AW Immobilien München, Forsthausstr.2, 82031 Grünwald, E-mail a.weber@m-immos.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.