Grundstück zum Verkauf €1.500.000 1484 m²
14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt

Die 13 Parzellen werden 4 Bieterlosen zugeordnet, von denen Los 3 und 4 öffentlich ausgeschrieben werden. Die Bildung der 4 Bieterlose dient vor allem dazu, den Bauherren bautechnische, baulogistische und wirtschaftliche Synergien zu ermöglichen. Trotz der Beschränkung auf 4 Bieterlose wird eine Kooperation der ausgewählten Bauherren nicht nur gewünscht, sondern sogar erwartet, um eine zeitgleiche bauliche Realisierung der Vorhaben zu bewältigen. Dies erfordert auch die Abstimmung und Umsetzung eines gemeinsamen Baulogistikkonzept. Grundlegendes Ziel des Leitbautenkonzepts und der konkretisierenden Gebäudepässe ist die Schaffung einer vielfältigen und individuellen Gestaltsprache der Parzellen. Um diese Zielsetzung in Form unterschiedlicher gestalterisch-architektonischer „Handschriften“ zu gewährleisten, werden die Bieterlose anteilig mit den sogenannten Architektenlosen überlagert bzw. parzellenbezogen in Architektenlose gegliedert. Für straßenseitig direkt benachbarte Architektenlose müssen die Nutzungs- und Baukonzepte von unterschiedlichen Entwurfsverfassern (im Sinne von unterschiedlichen Architekturbüros) erarbeitet werden. Damit wird die klare Ablesbarkeit der einzelnen Parzellen erreicht und der gewünschten gestalterischen Vielfältigkeit Rechnung getragen.

Im Ergebnis der Interessensbekundung (1. Schritt) werden ausschließlich von den zugelassenen Bietern das mit Flächenanteilen für die privilegierten Nutzungen untersetzte Nutzungskonzept bewertet (2. Schritt). Die Nutzungskonzepte sind von den Bietern anonymisiert vorzulegen, so dass nach der Zulassungsentscheidung ausschließlich das Nutzungskonzept eingewertet werden kann. Auf der Basis der Bewertungsmatrix wird durch die Auswahlkommission das beste Nutzungskonzept ausgewählt und zur Vergabe empfohlen. Die Ausloberin wird der Vergabeempfehlung der Auswahlkommission folgend mit dem Bestbieter einen Anhandgabevertrag abschließen. Die angebotenen Flächenansätze für die einzelnen Nutzungskategorien bzw. -privilegien sind bindend und werden im Anhandgabevertrag vereinbart. Diese Vorgaben sind für das nachfolgend zu bearbeitende Baukonzept bindend. Auf der Grundlage der städtebaulichen Vorgaben (Leitbautenkonzept, Gebäudepässe, Bebauungsplan) und den ausgewählten Nutzungskonzepten müssen die Bieter der Lose 3 und 4 der Ausloberin mindestens 3 Baukonzepte je Architektenlos zur Auswahl vorlegen. Die Verfahren zur Auswahl und Vorlage von 3 Entwürfen führen die Bestbieter eigenverantwortlich durch. Alle Informationen zum Konzeptvergabeverfahren stehen unter https://www.propotsdam.de/erwerben/verkaufsobjekte/verkaufsobjektdetails/2-baulose-im-herzen-der-stadt-potsdam-los-3/ zum Download zur Verfügung. Bei Interesse an Los 3 und Los 4, genügt der Download einer Projektinformation.