3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 80 m²
72800 Eningen unter Achalm

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

o Wohn-/ Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
oSchlaf-/ Arbeitszimmer
oBad/ WC
oFlur
oStudio auf der oberen Ebene (groß genug für Doppelbett + Schreibtisch-
Ecke
oKellerraum im Untergeschoss
oTiefgaragenstellplatz
oPKW-Stellplatz im Freien
Baujahr 1995
Großer Balkon nach Westen - unverbaubare, sensationelle Aussicht
2 Häuser á 6 Wohnungen, verbunden durch Tiefgarage und Keller,
gemeinsame Waschküche
Es wurden nach Hagelschaden um Reutlingen in den vergangenen 2-3
Jahren die Fenster saniert, bzw. auch ausgetauscht

Sie sind Kapitalanleger und sind auf der Suche nach einer spannenden Rendite? Dann sind sie bei dieser wunderschönen 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung genau richtig. Die untere Wohnungsebene ist komplett mit einem hochwertigen Holzparkett versehen. Die Dachschrägen / Holzbalken wurden weiss lasiert, was der Wohnung einen modernen Charakter verleiht.

Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit 2013 in der Wohnung und überweisen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 740 €.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Eningen u.A. Auch Metzingen und Reutlingen befinden sich mit nur 15 Minuten Fahrtzeit in unmittelbarer Umgebung.


WICHTIG: die Besichtigungen starten erst in der Woche ab dem 04.01.2021

Der aktuelle Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.

Die Inhalte dieses Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Kennen Sie schon unsere 48 Stunden-Finanzierungszusage? Nein - dann sprechen Sie uns gerne an.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, um einer exponentiell verlaufenden Corona-Pandemie vorzubeugen, sind wichtige politische Beschlüsse gefasst worden, die uns im Moment in unserem Alltag einschränken. Diese Maßnahmen sind jedoch dringend notwendig, um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verlangsamen. Auch wir als PFAFF Immobilien sehen uns in der Verantwortung und passen unser Handeln fortlaufend an. Im Rahmen der Gesundheitsfürsorge bitten wir Sie vor einem persönlichen Termin folgende Fragen zu beantworten:1. Haben Sie sich die letzten 3 Wochen im Ausland oder Corona-Risikogebieten (Infos unter www.rki.de) aufgehalten? 2. Waren oder sind Sie in Kontakt mit Personen, die in den Risikogebieten waren? 3. Hatten Sie mit infizierten oder möglicherweise infizierten Personen, die unter Quarantäne stehen, persönlichen Kontakt? 4. Leiden Sie unter Halsschmerzen, Schnupfen, Husten, Fieber oder Atemnot? Sollten Sie nur eine dieser Fragen mit "Ja" beantworten, müssen wir den Besichtigungstermin zunächst verschieben. Zur Einhaltung des Mindestabstandes ist es wichtig, dass zum Besichtigungstermin nicht mehr als 2 Interessenten das Objekt betreten. Um auch Ihnen eine gesunde und schöne Besichtigung zu gewährleisten, bitte ich Sie, mir die oben genannten Fragen kurzfristig zu beantworten. Im Voraus vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

72800 Eningen unter Achalm

Eningen u.A. ist eine Gemeinde am Fuß des Albtraufs, unmittelbar östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Der Ort ist nicht zu verwechseln mit der Gemeinde Ehningen im Landkreis Böblingen. Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Eningen ist eine durch das Landratsamt Reutlingen rezertifizierte Gesunde Gemeinde.

Die Gemeinde Eningen u.A. am Fuße der Schwäbschen Alb gelegen ist in ihrer Struktur fast noch dörflich. Das lebendige Gemeinwesen wird hauptsächlich durch die zahlreichen Vereine geprägt und getragen.

Geschichte

Nach dem Krieg 1945-1949 gehörte das Dorf zu Reutlingen. Die Achalmgemeinde strebte jedoch schnell wieder ihre traditionelle Selbstständigkeit an.
Im Jahr 1970 wurde Eningen u.A. gar als Erholungsort ausgezeichnet.
Auch nachdem Eningen die Schallmauer von 10.000 Einwohnern durchbrochen hat, ist es auch auf lange Sicht kein Thema, das Stadtrecht zu erlangen.