Haus zu vermieten €1.380 90 m²
Elstorfer Ring 7, 21149 Hamburg, Neugraben-Fischbek

Wir vermieten unser freundliches Mittelreihenhaus zum 15.01.2021 neu. Unsere jetzigen Mieter bauen neu und ziehen leider aus. Wir suchen nun eine nette, kleine Familie, die die Ruhe am Stadtrand und einen Garten sucht. Das Haus von 1956 bietet zum einen eine gehobene Innenausstattung und zum anderen einige besondere Extras. So sparen Sie mit der Solar-Thermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung jedes Jahr bares Geld, der Holzofen im Wohnzimmer bietet Ihrer Familie besonders viel Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das große Gartenhaus bietet sowohl Sichtschutz als auch viel praktische Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder sowie eine überdachte Sitzfläche. Zum Haus zählen neben vier attraktiven Zimmern inklusive wohnlich ausgebautem Dachstudio auch zwei Vollbäder und eine offene Einbauküche. Der Auto-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Keller bietet genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten sowie Vorräte und wird mit einer tollen Werkbank dem Hobbywerker ganz und gar gerecht. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von 2006. Die monatliche Miete beträgt 1.380 Euro. Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 72 Euro, die Warmkosten der aktuellen Mieter betragen ca. 90 Euro.

- Gepflasterte Auffahrt mit Autostellplatz - Verglaster Windfang - Offene ALNO Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie modernem Kühlschrank mit Gefrierschrank - Vorratskeller u. Hobbykeller mit Werkbank - Entzückendes wohnlich ausgebautes Dachstudio mit praktischer Einbauschrankwand (und Waschbecken) - Umweltfreundliche Solar-Thermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung - Zwei Vollbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne - Fenster mit Jalousien und Zeitschaltuhren - Elektrische Markise im Terrassenbereich - Großes modernes Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern, mit überdachter Holzterrasse - Spielhäuschen mit Rutsche für Ihre Kleinen - Garten mit Kellerzugang - Neue Gaszentralheizung von 2006 - Kaminofen im Wohn-Essbereich - Ahorn-Parkett im OG und Dachstudio, zeitloser Fliesenboden im EG

Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung mit Reihenhäusern und gepflegtem Erscheinen. Die Umgebung hält zudem alles bereit: Die Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten Fußweg entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Allgemeinarzt, Kindertagesstätten, Schulen, das Praxiszentrum Striepenweg, das Bäderland Süderelbe und weitere liegen im Umkreis von 5-10 Fahrtminuten. Mit der Linie S3 oder S31 ab der S-Bahn Station Neugraben lassen Sie sich entspannt in 25 Minuten in die Hamburger City fahren. Zudem lädt Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet Moorgürtel zum Erholen ein. Genießen Sie dort eine Auszeit in der Natur: perfekt zum Spazierengehen, Nordic Walking und Fahrradfahren.

Das Mittelreihenhaus wurde 2006 umfangreich saniert und in den Folgejahren stetig modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einige besondere Extras (Kaminofen, Dachstudio, 2 Vollbäder, großes Gartenhaus) - perfekt für Ihre kleine Familie!