Grundstück zum Verkauf €139.000 858 m²
24398 Karby, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses Baugrundstück liegt in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet im Ort Karby, in direkter Feldrandlage. Die Erschließung ist bereits durch eine kleine Anliegerstraße erfolgt, in dieser befindet sich das angebotene Bauland in Sackgassenendlage. Das Glasfasernetz wurde ausgebaut und es besteht die Möglichkeit einen Anschluss an das neue Haus zu legen. Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittenes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 858 m² in Südausrichtung. Das Grundstück lässt Ihren Traum wahrwerden und bietet Ihnen z.B. die Möglichkeit einer Bebauung eines Bungalows mit zwei Wohneinheiten oder viel Platz zur Alleinnutzung. Bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30 wäre eine Grundflächenbebauung von ca. 250 m² in einem Voll-geschoss möglich, eine genaue Berechnung und die Baugrenze muss im B-Plan geprüft werden. Für das Baugebiet existiert der Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Karby und liegt zur Einsicht vor. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Blick über die Felder!

Karby befindet sich traumhaft gelegen zwischen der Schlei und der Ostsee. Dieses charmante Dorf erstreckt sich etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln in Schwansen, mit einer guten Anbindung durch die Bundesstraße 203 von Kappeln nach Eckernförde. Zwei Haltestellen werden von drei Buslinien angefahren und verbinden Karby mit den Nachbargemeinden, sowie mit Kappeln und Eckernförde. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit, ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung, einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte. Eine Kirche und ein Sportverein mit Sportplätzen sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kappeln. Durch die Nähe zur Ostsee (Schönhagen und Damp) besteht ein hoher Freizeitwert und der Strand ist in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.