6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000
38104 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Jung und Alt! Sie besticht durch den Luxus, den sie bietet. Ein Fahrstuhl bringt Sie und Ihre Einkäufe etc. bequem und barrierefrei ins 2. Obergeschoss eines 9 Familienhauses. Über Ihnen wohnt niemand. Die 187 m² Wohnfläche sind auf 55 m² Wohnzimmer mit offener Küche, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder aufgeteilt. Alle Räume sind aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Highlight ist ein 2017 gebauter, gut schattier- und belüftbarer Wintergarten mit hochwertigem Parket Fußboden.

Ausstattung:
Barrierefrei mit Personenaufzug
Fußbodenheizung
moderne Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk ( Strom- und Warmwassererzeugung)
hochwertiger Bodenbelag ( Laminat, Parket und Fliesen)
Schallisolierender Kalksandsteinbau , Vollwärmeschutz an Fassaden
3- fach verglaste, weiße Kunststofffenster
überall elektrische Außenjalousien
Wintergarten mit Be- und Entlüftung, effektive Beschattung in Front und Dach, in Südausrichtung
Einbauküche mit gehobener Ausstattung, Tresen und Miele Geräten
Bad von Fa. Eisenvater ( Braunschweig) mit geschmackvollen Badmöbeln, Badewanne, ebenerdig begehbare Regendusche, Doppelwaschtisch etc.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
1 großer Abstellraum im Erdgeschoss
1 Garage plus ein Einstellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, Markise, Lüftungsanlage für Wintergarten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Volkmarode ist umgeben von einer weitläufigen Feldmark mit einem See. Bei langen Sparziergängen können Sie hier richtig durchatmen. Für die Kleinen gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe. Kita, Schulen, Einkaufsmarkte, Ärzte, Gastronomie und einige Vereine sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie bequem nach Braunschweig oder Wolfsburg.
Volkmarode gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohngebieten von Braunschweig.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.05.2014
Gültig bis: 2024-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020095NI