Haus zum Verkauf €165.000 655 m²
95652 Waldsassen
bisheriger Preis €150.000

zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

Wohnung im Erdgeschoss rechts, ca. 60 m², vermietet:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

Wohnung im Erdgeschoss links, ca. 55 m², vermietet:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss

Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 120 m², vermietet:
– Flur mit Garderobe
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Kinderzimmer
– 2. Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster

Wohnung im II. Obergeschoss, ca. 120 m², vermietet:
– Flur
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Speisekammer
– Kinderzimmer
– 2. Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss

Spitzboden:
– nicht gedämmt

– Gebäudetyp: Einfamilienreiheneckhaus
– Baujahr: 1910
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 187,5 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 10.11.2018 – 09.11.2028

– weiße Kunststofffenster
– Laminat- und Fliesenböden
– Boiler für Warmwasser
– Gasofen im EG links
– Toilette im Zwischenstock
– EG links + I. OG Gasofen
– EG rechts + II. OG Gastherme

Sonstiges:
– geräumiges Treppenhaus
– Fenster ca. 2000 erneuert
– Schuppen im Garten, baufällig
– Gartenhaus
– 1 Garage, vermietet an Whg. im II. OG
– alle Wohnungen sind derzeit vermietet
– Gesamtnettomietertrag pro Jahr für alle Wohnungen inkl. Garage: € 15.960,00

Objekt-Nr.:
4/38

Baujahr:
1910

Grundstücksgröße:
ca. 655 m²

Wohnfläche:
Erdgeschoss, rechts: ca. 60 m²
Erdgeschoss, links: ca. 55 m²
I. Obergeschoss: ca. 120 m²
II. Obergeschoss: ca. 120 m²
Gesamt: ca. 355 m²

Kaufpreis:
€ 150.000,00

Kapitalrenditeertrag:
10,64 %

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

95652 Waldsassen

95652 Waldsassen

Waldsassen ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der nördlichen Oberpfalz und ein kulturelles Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.