3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 79 m²
79111 Freiburg im Breisgau (St. Georgen)

2.400,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:
- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit 79 m²
- Lift bis in die Tiefgarage
- 1 Wohn- und Esszimmer
- Balkon (Loggia) mit 10 m², Richtung Süd-West
- offener Küchenbereich zum Wohn- und Esszimmer hin
- neue und moderne Einbauküche
- 1 kleiner Abstellraum neben dem Küchenbereich
- Bad mit bodenebener Dusche, Waschplatz und WC, mit Fenster
- Waschmaschine wird im Bad angeschlossen
- 2 Schlaf- / Arbeitszimmer
- Bodenbeläge: Eiche-Echtholz-Parkett und Fliesen
- sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- TV - Kabel
- 1 Kellerabteil im UG
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im UG
- 1 TG-Stellplatz im UG

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in einer gepflegten und attraktiven Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten, innerhalb des Stadtteils St. Georgen. Begünstigt durch die Lage und Anzahl der Fenster wird der Wohnraum mit viel Licht durchflutet. Eine neue und moderne Einbauküche, eine große Loggia mit schöner Aussicht, ein eigener TG-Stellplatz, der Lift sowie der Erstbezug unterstreichen dieses interessante Angebot. Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 1.200,- EUR (Grundmiete Wohnung 1.150,- € + 1 TG-Platz 50,- €), inklusive neuer und moderner Einbauküche.
Nebenkosten = 190,- EUR
Warmmiete = 1.390,- EUR
Kaution = 2.400,- EUR (= 2 Nettokaltmieten)
Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Erstbezug ab 01.01.2021 möglich.
Diese Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung nicht möglich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen

79111 Freiburg im Breisgau (St. Georgen)

Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil St. Georgen, im 3. OG innerhalb der neuen Wohnanlage "Innere Elben". Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb des Stadtteiles St. Georgen haben Sie auch schon ideale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein gutes Angebot an gastronomischen Betrieben. Freiburg im Breisgau ist mit rund 230.000 Einwohnern ein regionales Wirtschaftszentrum im Süden Deutschlands.
Diese herrliche Lage beschert der Stadt ein sonnig warmes Klima und nicht zuletzt dadurch alljährlich über 3 Millionen Besucher, was die Dominanz im Dienstleistungssektor begründet und somit auch in diesem Bereich viele Arbeitsplätze geschaffen werden.
Im kulturellen Bereich lässt die Stadt Freiburg selbstverständlich keine Wünsche offen.
Verkehrssituation:
Freiburg verfügt über ein leistungsfähiges Straßenbahn- sowie Stadtbusverkehrsnetz mit 5 Straßenbahnlinien und 21 Buslinien für die einzelnen 28 Stadtbezirke und umliegende Gemeinden, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe.
Freiburg ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 45 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 50 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 2 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand mit 3 Ausfahrten: Nord / Mitte / Süd
- Bundesstraße 3 (nach Offenburg sowie Lörrach, Basel und Weil am Rhein)
- Bundesstraße 31 (nach Breisach sowie Titisee-Neustadt bis zum Bodensee)
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss im Hauptbahnhof Freiburg
- Breisgau S-Bahn verbindet die umliegenden Städte und Gemeinden
- Elztalbahn ins Elztal und Breisacher Bahn zum Kaiserstuhl
Nächster Flughafen:
- 69 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg