Haus zum Verkauf €599.000 275 m²
41352 Korschenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Das angebotene Mehrfamilienhaus, dessen Bebauung vermutlich auf den Anfang des 19. Jahrhunderts zurückgeht, befindet sich in Ortsrandlage von Korschenbroich, im Ortsteil Glehn. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², die sich aktuell auf drei Wohneinheiten aufteilen. Sie erreichen den Eingangsbereich sowohl über den Haupteingang an der Seite als auch über den Zugang im rückwärtigen Bereich. Zudem ist die Einheit im Erdgeschoss über einen weiteren, separaten Zugang direkt erreichbar. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen beide über eine Wohnfläche von ca. 100m² und einer nahezu identischen, klassischen Raumaufteilung. Das Zentrum der Wohneinheiten bildet der Dielenbereich, da von hier aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Zudem verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Außenstellplätze für die Mieter befinden sich aktuell sowohl vor der Immobilie als auch auf dem Gelände. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Schreinerei. Aufgrund dessen ist im Zuge des Verkaufes eine entsprechende Teilung des Grundstückes erforderlich. Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Die Immobilie befindet sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails: - Gas- Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (vor ca. 12 Jahren erneuert) - Parkettboden in den Wohnräumen - Laminat- und Teppichboden in den Schlafräumen - doppelt verglaste Fenster - Außenstellplätze - Waschraum sowie einzelne Kellerräume

Der Ortsteil Glehn gilt aufgrund der reizvollen und ländlichen Umgebung, sowie der ebenso zentralen Lage als attraktives Wohngebiet der Stadt Korschenbroich. Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage und genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowie eine ideale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus sind Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort vorhanden. Ein besonderer Reiz verleihen zudem die angrenzenden Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schloss Dyck und das Nikolauskloster, die durch regelmäßige Veranstaltungen zahlreiche Besucher anziehen. In die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss gelangen Sie schnell und einfach über die, in wenigen Autominuten entfernten Autobahnen A 46, A 52 und A 57.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen