3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 90 m²
90763 Fürth (Südstadt)

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Großzügige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in einem ruhigen und übersichtlichen Gründerzeithaus in der Innenstadt von Fürth. Zentrumsnah und verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Zu Fuß zwei Minuten zum Hauptbahnhof und zur U-Bahn. Nach Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es in der Rushhour mit dem Zug nur 7 Minuten, nach Erlangen (Hauptbahnhof) 8 Minuten. Anwohnerparkplätze vor der Tür. Autobahnanschluss 2 km. Sehr schönes Sandsteinhaus aus der Gründerzeit des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Anwesen wurde 1891 errichtet und 1994/1995 komplett saniert. Die acht Wohneinheiten befinden sich alle in Privateigentum von ausschließlich einheimischen Eigentümern und werden überwiegend von ihren Eigentümern selbst genutzt. Auf jeder Etage des Haupthauses befindet sich nur eine Wohnung. Es besteht kein Reparaturstau. Die derzeitige Eigentümergemeinschaft besteht im Wesentlichen seit 1995 und hat stets mit größter Sorgfalt auf den Erhalt des ausgezeichneten Zustands der Immobilie geachtet. Im Jahr 1996 hat das Hauptgebäude im Rahmen des Dachausbaus ein neues Dach mit Innen- und Außenisolierung erhalten. Im Jahr 2012 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Schallschutzfenster und der sehr schöne, begrünte Innenhof runden den sehr angenehmen Gesamteindruck ab. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauptgebäudes, ist hervorragend geschnitten, modern ausgestattet und verfügt über ein großes Wohnzimmer (28 qm), zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (jeweils ca. 16 qm), ein großes Bad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbeck Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ihr blueHOMES Serviceteam

90763 Fürth (Südstadt)