2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €989.000 116 m²
Kaiser-Friedrich-Ring 57, 40547 Düsseldorf, Niederkassel

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus. Sie erreichen die Wohnung über ein Marmortreppenhaus Es befindet sich jeweils nur 1 Wohneinheit auf jeder Etage. Neben einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad und Gäste WC, besticht die Wohnung durch Ihr großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Blick zum Rhein. Besonders ist auch die großzügige Küche über die man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Dieser ist angeordnet in ruhiger Süd- Westausrichtung und erstreckt sich, mit seinen ca. 12 m2, fast über die gesamte Hausbreite. Die Küche und das Badezimmer sind 2015 aufwendig saniert worden und exklusiv ausgestattet. Im Zuge dieser Sanierung sind alle Wasser- und Stromleitungen inkl. des Sicherungskastens erneuert worden. Das Badezimmer ist en suite vom Schlafzimmer zu betreten und mit einer Dampfdusche, Wann und Regen- und Wasserfalldusche ausgestattet. Die Wandverkleidung im Bad sind großrahmige Feinsteinplatten, die fugenlos montiert sind. Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die nachträglich eingebaute Klimaanlage in allen Räumen, der Einbauschrank im Schlafzimmer mit weißer Hochglanzfront, die angefertigte Regalwand im Wohn-/Esszimmer, das Heimkino mit Tageslichtbeamer und in der Decke eingelassener Leinwand, der geräumige Kleiderschrank und der eingebaute Garderobenschrank in der Diele sind im Kaufpreis enthalten Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) beheizt. Weitere Möbel können auf Anfragen gegen Aufpreis erworben werden.

- das Haus wurde 2014/2015 saniert - kunststoffisolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Außenrollläden - 2 Zimmer Wohnung; war zuvor eine 3 Zimmer Wohnung mit kleiner Küche – Rückbau möglich - 2. Etage ohne Aufzug - nur 4 Einheiten im Haus – auf jeder Etage eine Wohnung - großes Wohnzimmer mit über 50 m2, offener Kamin, Tageslichtbeamer mit eingelassener Leinwand bodentiefe Sprossenfenster und Erkerausbau - Parkett im Entree` und im Wohn-/Esszimmer - Küche, Schlafzimmer und sanitäre Anlagen sind mit Marmor ausgelegt (Glasversiegelung) - 1 Bad mit Badewanne und Dusche inkl. Dampfsauner, separate Toilette/ Gäste WC, 2015 kernsaniert inkl. aller Zu- und Abwasserleitungen sowie die Stromleitungen - voll klimatisiert, jeder Raum ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches auch den Raum in Kürze zusätzlich erwärmen kann - ca. 20 m2 große, exklusive Hochglanzküche, Elektrogeräte von Gaggenau, Weinkühlschrank, saniert 2015 - Balkon in Süd-Westausrichtung - in allen Räumen eingelassene LED Deckenspots, alle dimmbar - Einbauschränke im Schlafzimmer, Diele und Regalwand im Wohnzimmer - abgemauerter und nicht einsehbarer Kellerraum

Der Kaiser-Friedrich-Ring in direkter Rheinlage mit seinen stilvollen Altbauten zählt seit Generationen zweifellos zu den begehrtesten Wohnadressen Düsseldorfs. Die linksrheinische Stadtteile Ober- und Niederkassel gehört dabei traditionell zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie dem Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen, erwartet Sie hier ein ausgesprochen niveauvolles Lebensgefühl. Die Luegallee und der Barbarossaplatz mit den für Oberkassel typischen Cafés, Restaurants und Einzelhandel erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Ebenso sind alle öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie schnell über die Rheinbrücken in die Düsseldorfer Innenstadt / Altstadt bringen, in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen liegen ebenfalls im Umfeld. Für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die herrlichen Rheinauen vis-à-vis zur Verfügung.