Haus zum Verkauf €549.000 133 m²
53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis

Das angebotene gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 erstellt und befindet sich auf einem 362 m² großen Südgrundstück in verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Lage der wunderschönen Stadt Siegburg. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn- und Esszimmer nebst großzügiger Wohnküche, dem Gäste-WC und der Diele mit genügend Stellfläche. Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie die Sonnenterrasse und den großzügigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafräume, sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Garage, sowie die verkehrsgünstige Lage in einer wundervollen Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Dieses gepflegte und immer instandgehaltene Einfamilienhaus wartet auf die neue junge Generation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Baujahr: 1990 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 109,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.