Haus zum Verkauf €885.000 110 m²
25938 Wyk auf Föhr, Nordfriesland (Kreis)

Das für 2021 geplante Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (Dauerwohnung / Ferienwohnung) steht in zweiter Reihe. Grundstückgröße insgesamt ca. 597 m² Wohn -und Nutzfläche ca. 110 m² Anzahl der Räume : 4 Anzahl der Schlafzimmer : 2 Anzahl der Badezimmer : 2 Heizung : Erdwärme, Fußbodenheizung Terrasse : 1 Stellplatz : 1 BAUBEGINN Anfang 2021, Fertigstellung 2. Halbjahr 2021 Eine Wohneinheit ist als Ferienwohnung genehmigt. Der Preis von 895.000,- € versteht sich als Nettokaufpreis bei gewerblicher Nutzung. Die andere Wohneinheit ist als Dauerwohnung zugelassen, Kaufpreis 885.000,- € inkl. MwSt. Bei dem gezeigten Immobilienfoto handelt es sich um ein Refernzobjekt/Musterfoto !

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Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr. In Wyk leben 4500 Einwohner mit Hauptwohnsitz, doch in der Hauptsaison halten sich etwa 20.000 Menschen in der Stadt auf. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Gymnasium, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4200 Einwohner. (Quelle "Wikipedia") Besuchen Sie darüberhinaus einer der schönsten Golfplätze Deutschlands. Der 27-Loch Platz liegt nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt. Darüber hinaus verfügt die Insel Föhr über einen kleinen Flugplatz. Dieser wurde 1926 gegründet und ist damit einer der ältesten Plätze Schleswig-Holsteins. Die am Flughafen ansässige Gesellschaft "Westküstenflug" bietet Rund -und Taxiflüge an.

Der Makler-Vertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bezüglich der Angaben ist Christiansen Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Die Angaben zu den Gesamtnutzflächen entsprechen den realen Nutzflächen eines jeden Raumes, gemessen entlang der Fußleisten einschließlich der Treppen, sog. „Fußleistenmaß“. Die Flächenangaben sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN /Wohnflächenberechnungsverordnung, durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die entstandene Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluß des Kaufvertrages. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.