4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Kolpingstraße 18, 63165 Hessen - Mühlheim am Main

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Familien-Wohnung im Neubau wartet auf Sie! Sie befindet sich im Staffelgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die gehobene Ausstattung besteht aus Vinyl-Design-Boden und weißer Glasfasertapete. Auch das Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss können sich sehen lassen. Im offenen Wohnbereich befinden sich Anschlüsse für eine Einbauküche und genügend Platz für Essbereich und Sofa-Ecke gibt es hier auch. Wie auch den Zugang zur ersten Terrasse. Eine weitere Terrasse schließt dem Schlafzimmer an.

Das im Oktober 2020 fertiggestellte Neubau-Projekt umfasst vier Baukörper die im Karree angelegt sind und eine Grünfläche mit Spielplatz umschließen. Die Häuser mit je drei Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). Wohnungen im Mix mit 1 bis 4 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Erstbezug ist ab 01.12.2020 möglich. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt, barrierefrei erreichbar. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind selbstverständlich, ebenso wie Videogegensprechanlage und Fußbodenheizung. Unter den Gebäuden befindet sich die großflächig angelegte Tiefgarage, ein großer Müllraum sowie vier Fahrradkeller. Das Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Ausstattung:
• exklusive Familien-Wohnung
• Neubau
• Erstbezug
• Staffelgeschoss
• Aufzug
• 4-Zimmer-Wohnung
• ca. 92,70 m²
• 2 Terrassen
• offener Wohnbereich
• Schlafzimmer mit Terrasse
• 2 gleichgroße Kinderzimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
• gehobene Ausstattung
• Glasfasertapete weiß
• Vinyl-Design-Boden
• elektrische Rolläden
• Fußbodenheizung
• Medienanschluss in allen Räumen
• Tiefgaragenstellplatz 70€/Monat
• Kellerraum

Die Besichtigungen finden in Einzelterminen statt! Klicken Sie jetzt auf den Kontaktbutton!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.600,00 €

Lagebeschreibung:
Die Neubau-Wohnungen befinden sich in Mühlheim am Main, Ortsteil Lämmerspiel, direkt am Waldrand und von aufgelockerter Bebauung umgeben. Die Nähe zu der Großstadt Frankfurt, der Kreisstadt Offenbach sowie Hanau und auf der anderen Seite die naturnahe Lage machen das Wohnen hier beliebt.

Die Nahversorgung ist als gut zu bezeichnen. Direkt in Lämmerspiel befinden sich Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger und ein Obst- und Gemüsehändler, sowie verschiedene Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mühlheim oder dem südlich gelegenen Obertshausen. Bildungs- und Betreuungsangebote gibt es in der näheren Umgebung (zwei Kindergärten, eine Schule sowie eine Sprachschule). Eine Vielzahl weiterer Einrichtungen finden Sie im gut erreichbaren Mühlheim oder in Obertshausen.

An den öffentlichen Verkehr ist Lämmerspiel über den „Stadtbus Mühlheim“, Linie 31, angeschlossen. Es befinden sich zwei Bushaltestellen in direkter, fußläufiger Nähe. Vom Hauptbahnhof Mühlheim gelangen Sie mit dem bestehenden S-Bahn-Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Hanauer Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar, die Frankfurter Hauptwache in ca. 19 Minuten. Mit dem PKW haben Sie über Obertshausen Anschluss auf die A3 und in Richtung Hanau und Offenbach über Mühlheim auf die B43.

In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Sei es ein Spaziergang am Main, eine Waldwanderung im Naherholungsgebiet Mühlheim mit schöner Seenlandschaft oder ein Besuch des Wildparks Alte Fasanerie. Einen Kletterpark in Offenbach sowie das Stadion erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Sportanlagen und ein Freibad sind in Lämmerspiel ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML-Kol18-WE60