3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.500
56727 Rheinland-Pfalz - Mayen

Objektbeschreibung:
Wirklich gute Architektur ist zeitlos und immer aktuell. Sie verfügt nicht zuletzt aus diesem Grund über eine klare Formsprache.
Das Besondere liegt im Detail
Hier erhalten anspruchsvolle Eigentümer und Mieter genau das, was sie von einer Immobilie erwarten können und sollten. Das bemerken Sie jeden Tag aufs Neue.
Alle Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum Penthouse, sind stufenlos und komfortabel mit einer modernen Aufzugsanlage direkt aus
der Tiefgarage erreichbar, in welcher Sie Ihr Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz parken.
Jede Wohnung erhält bodentiefe Fenster. So können Sie in jedem Raum ein helles und freundliches Raumklima erwarten.
Eine großzügige Raumaufteilung gehört zu dem modernen architektonischen Konzept dazu. Zwei Wohnungen sind mit
rollstuhlgerechten Türen und Bädern angelegt, um sich barrierefrei bewegen zu können.
Das Raumklima lässt sich durch eine moderne Lüftungsanlage und Fußbodenheizung in jedem Raum individuell steuern.
Die Bäder präsentieren sich als Wohlfühloase. Sie zeigen, wie die Balance aus Eleganz und Funktionalität gelingt. Alle Komponenten wie
z.B. bodenebene Duschen, Armaturen und Toiletten sind von ausgesuchter Qualität und aus dem Hause namhafter Hersteller.
Großzügig angelegte Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Verweilen ein und sind durch gleiche Fliesenbeläge, innen wie außen, optisch und handwerklich aus einem Guss.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung. So können Sie ein helles und freundliches Raumklima erwarten. Durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die wohnungszentrale Lüftungsanlage können Sie bequem in jedem Raum die Temperatur regeln.
Die Duschbäder präsentieren sich mit einer gehobenen sanitären Ausstattung.
Die bodengleichen Duschen ermöglichen ein stufenloses und bequemes Duscherlebnis.
Abgerundet werden Sie durch großformatige Fliesenbeläge. Die schöne Loggia lädt auf 10,82 m² zum verweilen ein.
Die Bodenbeläge, Badarmaturen, Zimmertüren und Türklinken können im objekteigenen Showroom ausgesucht werden.
Ein Abstellraum in jeder Wohnung bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. So können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung tätigen ohne sie verlassen zu müssen.
Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Mit der modernen Aufzugsanlage können sie bequem von Ihrem Tiefgaragenstellplatz stufenlos Ihre Wohnung erreichen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.125,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,82 m²
Nutzfläche: ca. 4,91 m²

Lagebeschreibung:
Zentral wohnen & leben in Mayen:
Die neuen Komfortwohnungen entstehen in exklusiver Lage im Herzen von Mayen. Der innerstädtische Standort verfügt über eine fußläufig erreichbare Infrastruktur.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen Mayen zahlreiche Arztpraxen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Kitas und
Schulen.

Kultur & Vielfalt in Mayen
Die Stadt bietet einen schönen Marktplatz mit Wochenmarkt, die Genovevaburg mit kulturellem Programm wie z.B. den über die Stadt hinaus bekannten Burgfestspielen.
Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge zu Rhein, Mosel und Ahr ist Mayen ideal. Durch die gute Autobahnanbindung der A48 erreichen
Sie auch nahe Großstädte wie Trier, Koblenz, Bonn oder Köln in kurzer Zeit.

Sonstiges:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-06-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HL220