Haus zu vermieten €1.700 200 m²
48163 Münster, Albachten

+++ NUR NACH VORHERIGER RÜCKSPRACHE IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. SEZTEN SIE SICH BEI INTERESSE BITTE MIT UNS IN VERBINDUNG! Vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht wahrgenommen werden können, bitten wir telefonisch unter 0251-39727808 abzusagen. Sollten Sie ohne eine rechtzeitige Absage nicht zur Besichtigung erscheinen, werden wir Sie bei weiteren Wohnungsbesichtigungen nicht mehr berücksichtigen und bitten auch im Interesse anderer Bewerber um Ihr Verständnis. +++ Dieses 1977 errichtete Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause in ruhiger Lage von Münsters beliebtem Stadtteil Albachten.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch eine freundliche Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Garderoben-Nische, die Küche sowie den einladenden Essbereich. Der Zugang zum offenen und etwas tiefer liegenden Wohnbereich erfolgt über zwei Treppenstufen. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgestattet. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die große Glasfront spendet sehr viel Licht für den gesamten Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. An den Essbereich schließt die Küche an, die bereits mit einer Einbauküche der Firma Bulthaup ausgestattet und fester Mietbestandteil ist. Die Kosten hierfür sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Die Einbauküche ist u.a. mit einer Spülmaschine, einem Cerankocheld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Zwischen Küche und Essbereich sorgt eine praktische Durchreiche für eine kluge Verbindung der beiden Räume. Angrenzend an die Küche haben Sie Zutritt zu einem weiteren Garten, der mit einer Holzterrasse und einer Rasenfläche angelegt wurde. Von hier aus gelangen Sie seitlich des Hauses in den Garten sowie zu Ihrer eigenen Garage, die zusätzliche Nutzfläche bietet. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet, das andere Badezimmer besitzt eine Dusche. Im Obergeschoss wurde ein Laminatboden verlegt. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachgeschoss, das sehr gut als zusätzliches autarkes Zimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich ist mit einer Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Kamin-Ofen ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der Dachterrasse. Die Immobilie verfügt über einen Garten mit Süd-Ausrichtung, einen eigenen Vorgarten, einen Frühstücksgarten sowie eine Dachterrasse. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller besteht aus vier Räumen. Ein Schrank im Keller ist fester Mietbestandteil. Die Fenster in dem Objekt sind außer im Dachgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Süden des Stadteils Albachten, südwestlich von Münster. Der ca. 6.530 Einwohner große Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und sein aktives Gemeindeleben, das vor allem durch die große Anzahl an Vereinen aller Sparten geprägt wird, aus. Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie einer Vielzahl an Kindergärten. Der Stadtteil ist sehr gut an Münsters Zentrum angebunden. Neben einer Buslinie existiert eine halbstündliche Zuganbindung Richtung Münster und dem Ruhrgebiet. Die Bundesautobahn A43 erreichen Sie binnen 6 Minuten mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts ein kleiner Wald sowie ein Spielplatz.

Dieses Reihenendhaus kann ab dem 01.01.2021 bezogen werden. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de