Haus zum Verkauf €980.000
76461 Baden-Württemberg - Muggensturm

Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 10 Wohnungen, wurde 1963 in zentrumsnaher Lage von Muggensturm gebaut. Von hier aus haben gibt es eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn.

Das Haus dient derzeit als Flüchtlingsunterkunft für Flüchtlinge und Asylbewerber und ist fast vollständig vermietet. Eine Wohnung im Erdgeschoss steht zur Vermietung frei.

Aufgrund der offenen Bauweise und der sehr guten Aufteilung bieten sich zahlreich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist aufgrund der Lage in einem gewerblich geprägten Gebiet derzeit nicht möglich.


- 10 Wohneinheiten, zwischen 37 m² und 72 m²
- im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Im Hofbereich besteht die Möglichkeit Fahrräder, Kinderwägen etc. abzustellen
- EG: 4 Wohneinheiten
- OG: 3 Wohneinheiten
- DG: 3 Wohneinheiten
- die Wohneinheiten werden zimmerweise vermietet
- komplette Neuverlegung der Stromleitungen
- neuer Notausgang im DG

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Gesamteinnahmen: 108.000,00 €
Ausgaben: 23.000,00 €
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Einnahmen nach Betriebskosten: ca. 85.000,00 €


Das Objekt befindet sich in Muggensturm, eine Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. In nur 30-40 Minuten erreichen Sie Pforzheim oder Karlsruhe.

Die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kitas als auch Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.