3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 113 m²
89522 Heidenheim, Heidenheim an der Brenz

Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in bester Innenstadtlage von Heidenheim. Helle Räume, eine sehr schöne Deckenhöhe und die hochwertige Ausstattung der Wohnung sprechen für sich. Die rund 113 qm große Wohnung verteilt sich auf den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (moderne Einbauküche im Mietpreis inbegriffen) und Zugang zum Balkon. Von diesem aus genießen Sie einen exklusiven Blick auf das Schloss. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich besteht ein zusätzliches, knapp 20 qm großes Kinderzimmer. Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschbecken. Hier können auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung kann entweder über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erfolgen. Sie gelangen über beide Wege zu Ihrem "privaten" Flurbereich vor Ihrer Hauseingangstür. Im Angebot inbegriffen sind zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Hausmeistervollservice. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

* Moderne, im Mietpreis inbegriffene Einbauküche * Balkon * Alle Zimmer sind mit Telefon/Internet sowie TV-Anschluss ausgestattet * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken * Automatischer Wasserspüler (keine Legionellenbildung) * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * Niedrige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise * Dreifachverglaste und isolierte Fenster * Eigener Kellerraum * Aufzug * Hausmeistervollservice

Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mitten in der Heidenheimer Innenstadt. Diese ist begehrt bei allen, die zentrumnahes Wohnen bevorzugen und auf kurze Wege, sei es zur Arbeit oder zu sämtlichen Freizeitaktivitäten nicht verzichten möchten. Die Immobilie befindet sich unterhalb des Schlossberges in der Hauptstraße. Die Hauptstraße schließt direkt an die Fußgängerzone von Heidenheim an, welche im Bereich des Höfle verkehrsberuhigt, aber dennoch für Bewohner befahrbar ist. Ebenso sind Sie in nur wenigen Gehminuten in den Schlossarkaden, sowie im Wildpark Eichert, welchen Sie über einen Treppenaufstieg über den Schlossberg erreichen können. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 60,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2014