3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 91 m²
Altdorfer Straße 6, 84030 Landshut, Industriegebiet

Vermietung von Privat - verfügbar ab 01.04.21 evtl. nach Absprache sogar etwas früher. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten ist im April 2018 fertig gestellt worden und liegt sehr verkehrsgünstig im Landshuter Norden. Die Wohnung mit sehr hellen lichtdurchfluteten Räumen befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer (30qm), eine vollausgestattete Einbauküche mit zusätzlicher Speise-/Abstellkammer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen großen SW-Balkon. Die Ausführung der Außen- sowie Innenwände erfolgte in energiesparender und lärmschützender Ziegelbauweise. Die hochwertigen Kunststoff-Aluminium-Fenster sind 3-fach verglast und weisen einen sehr hohen Lärmschutz auf. Eine Lüftung zur Optimierung des Wohnraumklimas ist in die Fenster integriert. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Produkte von bekannten Herstellern verbaut.

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche (weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik) mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Bad und das Gäste-WC sind großformatig (30x60 cm) mit dunkelgrauem Feinsteinzeug gefliest. Die restlichen Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Eichenoptik ausgelegt. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der große Balkon mit SW-Ausrichtung garantiert viel Sonneneinstrahlung auch nach Feierabend. Im Keller steht ein persönliches Abteil mit ca. 10 qm zur Verfügung sowie ein Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Außenbereich gibt es einen Fahrradschuppen. Zur Wohnung gehört bei Bedarf ein Außenstellplatz (35 €). Optional kann bei Verfügbarkeit ein weiterer Stellplatz (35€) oder auch eine Garage (80€) angemietet werden. Die 3-fach verglasten Aluminium-Kunststofffenster weisen einen sehr hohen Schallschutz auf und verfügen über eine Rahmenlüftung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die A92 ist über die Anschlussstellen Landshut-West und Landshut-Nord in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnsteige des Hauptbahnhofs Landshut sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen auch die Bushaltestellen der Stadtwerke Landshut (Linien 1,3, 6 und 8). Mehrere Einkaufsmärkte (Lidl, Edeka, Penny und REWE) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bäckerei liegt direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Allgemeinärzte sowie eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Landshuter Innenstadt ist nur etwas mehr als 2 Kilometer entfernt und daher ebenfalls zu Fuß und mit dem Fahrrad sehr einfach zu erreichen. Diverse Fitnessstudios sowie ein Sportverein mit großem Angebot befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Fahrrad ist man schnell raus aus der Stadt und kann über viele kleine Feld- und Waldwege den Landkreis erkunden.