2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 57 m²
50931 Köln, Lindenthal (Ortsteil)

Angeboten wird hier eine Wohnung in der Nähe ... GRÜNGÜRTEL / AACHENER WEIHER! Die Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses und wird über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. Optimal für 1-2 Personen verteilen sich ca. 58 m² auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss. Hier gibt es auch einen Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellpatz für die eigene Waschmaschine. In der benachbarten Tiefgarage wird ein PKW-Stellplatz in Verbindung mit der Wohnung angeboten.

Ausstattungsdetails/Haustechnik: *Oberböden: Parkett, Fliesen *Wände / Decken: Rauhfaser weiß *Zimmertüren (weiß) + Wohnungseingangstür (weiß) *Badezimmer: Dusche, Waschtisch, WC (mit Fenster) *Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien *Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung *Fernsehempfang über SAT-Anlage *Waschküche im Kellergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluss Die vorhandene Küchenzeile kann bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Übernahme ist nicht zwingend Voraussetzung für ein Mietverhältnis.

In Lindenthal, einen Katzensprung vom Aachener Weiher, in einer Seitenstrasse abgehend von der Universitätsstrasse befindet sich die Liegenschaft. Der Stadtteil liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem Inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums, einer weitläufigen, durchgrünten Anlage. Das Universitätsgelände geht in das benachbarte Parkgelände über, in dem sich nicht nur die Studenten von den Vorlesungen erholen können. Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Aachener Strasse führt direkt in die Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man die A 1 nach Erftstadt oder Leverkusen. Wer nicht in die Innenstadt zum Shoppen fährt, findet auch auf der Aachener und der Dürener Strasse eine reiche Auswahl an Geschäften, die kaum Wünsche offen lassen. Einkaufsmöglichkeiten rund um den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Einheit wird zum 01.02.2021 bezugsfrei. Wir weisen darauf hin, dass der Nachweis eines Beschäftigungsverhältnisses durch aussagekräftige Einkommensnachweise in Verbindung mit einer aktuellen SCHUFA-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsinformationen Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist. Der Mietvertrag wird auf eine unbefristete Zeit geschlossen sowie einen Kündigungsverzicht für 1 Jahr enthalten. Im Weiteren ist eine Staffelmiete vorgesehen. Sie wünschen eine Innenbesichtigung? Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hier nur eingeschränkt bzw. in Absprache mit den aktuellen Mietern Termine anbieten können. Bitte lassen Sie uns zunächst Ihre Kontaktdaten in Verbindung mit einer Rufnummer zukommen, nutzen Sie hierfür den Link "Anbieter kontaktieren"! Zeitnah werden wir Sie über mögliche Termine für eine Innenbesichtigung informieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Veröffentlichte bzw. zur Verfügung gestellte Grundrissgrafiken bzw. darin enthaltene Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration. Für eventuell enthaltene Maßangaben übernehmen wir ebenfalls keine Haftung. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.