Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem Hinterhaus eines Carres aus den 90iger Jahren. Insgesamt verfügt das Carre über drei Wohnhäuser. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 2 Etagen des Objektes im Carre ist. Sie könnenbequem mit dem Lift oder zu Fuß die Wohnung erreichen. Vermietet ist diese Wohnung seit Mai 2013, aus diesem Grund können hier nur Referenzbilder aus dem Objekt gezeigt werden. Diese 2 Raumwohnung mit gut 54,28qm verfügt über Laminatfußboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad und Küche. Die Küche ist separat. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Von dem Wohnzimmer sowie von dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Es handelt sich hierbei um ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Mieterstruktur. Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zur Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele-Geräte) befindet sich im Objekt. Das Carre wurde 1995/1996 erbaut. Kaltmiete inkl. TG -Stellplatz beträgt 4.452Euro p.a. (6,83Euro/qm) Betriebskosten betragen 1.608Euro p.a. Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 336Euro beträgt 2.688Euro p.a. Terminvereinbarung vor Ort gern nach Absprache mit dem Mieter Bei Interesse freu ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder gern telefonisch unter 01520 200 10 39 Ihre Conny Rodschinka Baujahr:1995/1996 Heizungsart:Zentralheizung Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieabedarf: 101 kWh (m²-a) Primärenergiebedarf: 112 KWh/(m²-a) KWh/(m²-a)= Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
-ruhiges Hinterhaus- 2 Raumwohnung- Lamiant- Bad mit Wanne- Südbalkon-Referenzbilder da seit Mai 2013 vermietet-
Das Objekt befindet sich in Lindenau / Ecke Plagwitz im westlichen Teil von Leipzig. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Verkehrsstraße. Der Lindenauer Bushof und die S-Bahn Station sind schnell erreicht. Ebenso gelangen Sie mit den Auto schnell in die Innenstadt von Leipzig sowie zum Entspannen an den Kulkwitzer Badesee. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig vorhanden. Die KARL - Heine Str ist in wenigen Schritten erreicht, hier können Sie gemütliche Abendstunden verbringen.
BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne KÜCHE: separate Küche WASCHEN: Anschluss in Küche, Anschluss im Bad WEITERES: Balkon, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich! Terminvereinbarung können gern kurzfristig unter 01520 200 10 39 oder per EMail an verkauf@leipzig-wohnen24.de vereinbart werden. Sollte ich telefonisch nicht gleich erreichbar sein, so sprechen Sie mir bitte auf den AB, ich rufe schnellstmöglich zurück. Wochentags von 9:00 - 19:00 Samstags von 10:00 - 15:00 Und nach Vereinbarung! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! viele Grüße Ihre Conny Rodschinka Conny Rodschinka Immobilienmanagement /leipzig-wohnen24.de Eine kurze Anmerkung: Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir versichern Ihnen, dass unsere Angebote stets auf den aktuellsten Stand sind. Bilder entsprechend dem Original, sollte Referenzbilder verwendet werden, so wird dies im Text explizit erwähnt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten. Ebenso kommt ein Vertrag erst mit Unterschrift des Eigentümers zustande. Finanzamt Leipzig II, UST ID NR DE114103514 nach §27a Umsatzsteuergesetz, Gerichtsstand Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GeWo: Stadt Leipzig, Ordnungsamt Haftungsausschluss:Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für Änderungen und Irrtümer sowie für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Conny Rodschinka Firma Conny Rodschinka - CR Immobilienmanagement /leipzig-wohnen24.de