2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 60 m²
Im Fuchsloch 36, 76646 Bruchsal, Karlsruhe (Kreis)

Angeboten wird diese ansprechende, gepflegte EG-Wohnung, die im Januar bezogen werden kann. Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Informationen zu Ihrem Beruf, Einkommen, Haustiere, sowie Anzahl der Personen und einem Bonitätsnachweis, andernfalls ist keine Besichtigung möglich. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche samt dazugehöriger Terrasse. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Weiterhin können ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum mitgenutzt werden. Abgesehen vom Badezimmer sind die Räume komplett unmöbliert, die Badmöbel können gerne kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung steht aktuell leer und kann ab dem 01.01.2021 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Es fallen keine Vermittlungsgebühren an, die Kaution liegt bei 3 Monatsmieten (3x 560€). Die Nebenkosten liegen bei einer Person bei 170€ und bei 2 Personen bei 200€ (basierend auf den Erfahrungswerten des Vorbesitzers), für den Parkplatz fallen 50€ Miete pro Monat an. Im nächsten Frühjahr/Sommer habe ich geplant, den Rasenbereich umzugraben und neu auszusäen sowie die Fliesen der Terrasse zu begradigen.

- bodentiefe Fenster - große Terrasse (siehe Bilder) - kleiner Garten (wird im Frühling umgegraben und neu ausgesät) - Zaun mit Tür - moderne Lampen (größtenteils LED) - Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer - Fließen in Flur, Badezimmer (deckenhoch) und Küche - Badewanne mit Handtuch- u. Seifenhalter sowie Duscharmatur - Badezimmermöbel - modernes Waschbecken - Anschluss für Waschmaschine im Bad - Gegensprechanlage und Türspion - Rasenmäher und Besen vorhanden - Hausmeisterdienst vorhanden

- ruhige Lage in 30er-Straße ohne Durchgangsverkehr - LIDL und Aldi etwa 1km entfernt fußläufig erreichbar - Innenstadt Bruchsal ca. 1,5 km entfernt (15 min Fußweg) - Straßenbahnhaltestelle "Stegwiesen" ca. 5min zu Fuß entfernt, idR. 2 Fahrten pro Stunde nach Karlsruhe, ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis Karlsruhe HBF - Bushaltestelle "Lebenshilfe" 100m entfernt - mehrere Kindergärten sowie Krankenhaus Bruchsal in unmittelbarer Nähe

- ebenerdige 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung - perfekt für Singles, junge Paare oder Rentner - langfristige Vermietung gewünscht