1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Gensinger Straße, 10315 Berlin - Friedrichsfelde

Bitte erst durchlesen!!! Bitte kein Arbeitsamt.
For english version please write me!

Ab sofort ist ein ca. 14 m² großes Zimmer in meiner Wohnung frei. Gesucht wird ein/e ruhige/r, saubere/r, verlässliche/r Student/in bzw. Mieter/in. Daher wird deshalb nur an Bewerber vermieten, die sich an diese eigentlich selbstverständlichen Grundsätze halten.


K E I N E Studenten-, Party- oder gewöhnliche WG, sondern die Wohnung diente einst als Familienwohnung für 2 Personen, daher ist die komplette Einrichtung in Familienbesitz. Deswegen wird auf Sauberkeit, Umgänglichkeit und Pflichtbewusstsein geachtet und die Mieterin/der Mieter wird sorgfältig ausgewählt. Nichtraucher-Wohnung.

Lage
Die Lage könnte für Studierende nicht besser sein, da die Wohnung nur 5 min Fußweg zur HWR (Hochschule für Wirtschaft und Recht) liegt oder 8-10 min Fußweg zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost – 3 (!) S-Bahnlinien erlauben fixen Transit (10min zur Warschauer / 15-20min Alex mit S5, S7, S75)!!! Bushaltestelle und kostenfreie Parkplätze direkt vor der Tür.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines renovierten Plattenbaus aus den 70ern und hat insgesamt ca. 68 m² (Hinweis: Der Grundriss ist nur exemplarisch – kleine Abweichungen der m² sind möglich). Es gibt drei Gemeinschaftsräume (Bad, Küche, Wohnzimmer) und einen über 5m breiten Süd-Balkon, der immer Sonne satt beinhaltet: Perfekt zum Frühstücken und Chillen. Das zweite, kleinere Schlafzimmer ist mein Rückzugsort. Bis auf Bad und Küche ist überall Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer gibt es eine Bar. Der Keller ist voll und kann leider nicht genutzt werden.

Zimmer
Dein Zimmer ist ca. 14m² groß mit großen Fenstern und moderner Heizungen. Das Fenster ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Es ist bisher möbliert mit einem einfachen Bettgestell, einem großen Kleiderschrank und einem Schreibtisch.

Einrichtung
Die Einrichtung der Wohnung besteht aus einem Kühlschrank, Elektroherd und -ofen, Waschmaschine und Staubsauger - kann alles von der/dem Mieter/in mitbenutzt werden. Das Bad hat ein Wannenbad. W-LAN und Kabelanschluss ist vorhanden-Kosten dafür werden geteilt.

Mitbewohner
Dein Mitbewohner bin ich (M, 35, erwerbstätig) – würde mich als relativ ruhig und umgänglich beschreiben. Da ich im Außendienst tätig bin, werde ich oft nur ein bis zwei Tage pro Woche in der WG verweilen. Bringt dir den Vorteil, dass du eigentlich eine ganze Wohnung zum Preis eines möblierten WG-Zimmer mietest. Wie oben schon geschrieben wurde, ist es aber somit keine übliche Studenten-WG mit Party, Putzplan und Einkaufskasse, sondern eher eine super Gelegenheit für jemand der unabhängig und ohne WG-Stress in der Nähe der HWR leben will.

Finanzielles
Mit der/dem Mieter/in wird ein Untermietvertrag abgeschlossen. In der monatlichen Mietzahlung von 560€ sind die laufenden Kosten (Strom, Betriebskosten, Heizung ca. 185,00 €) und die Hälfte der Telekommunikationskosten (Internet & GEZ ca. 25,00 €) bereits enthalten. Der Mieter muss eine Kaution i.H.v. 990 € an den Vermieter entrichten, die als Rücklage dienen.

Zustand
Den Gesamt-Zustand der Wohnung und Ausstattung würde ich mit „Mittel“ beschreiben, da es sich um meine alte Studentenbude handelt. Die Wände könnten einen neuen Anstrich gebrauchen und die Möbel sind auch nicht mehr die Neusten. Wer also eine superstylische Hipster-Bude mit Partyfaktor sucht, sollte weiter in F’hain suchen.

Besichtigung und Auswahl
Es wird einen noch nicht feststehenden Besichtigungstermin geben, an dem ich mir für jeden Bewerber Zeit nehmen werde, um mir einen Eindruck zu verschaffen. Termine können für diesen Tag per E-Mail vereinbart werden. Anhand der Eindrücke der Besichtigung wird dann später entschieden. Folgend Dokumente sollten dann mitgebracht werden: Personalausweis, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise von euch oder euren Eltern (Mietbürgschaft), Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vorvermieter.

Wenn ihr Fragen habt, schreibt mir einfach.

Viele Grüße,
Paul