3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 105 m²
Kurzekampstr. 27, 38104 Braunschweig, Wabe-Schunter-Beberbach

Das Objekt liegt in einer 2018 fertiggestellten exklusiven, grünen und ruhigen Wohnanlage. Die neuwertige Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2021 bezogen werden. Der moderne Grundriss mit offener Küche bietet lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Neben drei schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss. Die Fenster in den Wohnräumen sind bodentief und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fußbodenheizung kann über die Einzelraumsteuerung geregelt werden. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen ist mit dem blauen Umweltengel ausgezeichnet. Energieausweis liegt vor. Die Wohnung sowie sämtliche Zimmer sind barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Tiefgarage und ins Untergeschoss, wo Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung steht. Die Anmietung des Stellplatzes in der Tiefgarage ist optional. Besonders hervorzuheben ist der eigene gepflegte Garten- und Terrassenbereich mit mehr als 150 qm, der ausschließlich durch die Mieter der Wohnung genutzt wird. Vom Vormieter können nach Absprache eine neuwertige Einbauküche sowie ein Gartenhaus inkl. diverser Geräte erworben werden.

- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage bzw. zum Kellerraum - Fußbodenheizung, jedes Zimmer separat regelbar - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - bodentiefe Fenster, 3-fach Isolierverglasung, RC-2N-Beschläge - elektrische Rollläden - Flurlicht, mit Bewegungsmelder steuerbar - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Küchen-Abluft nach außen - Design-Bodenbelag in Holzbohlenoptik (blauer Umweltengel) - Badezimmer gefliest mit Feinsteinzeug - Hauptbad mit Walk-In Dusche, Badewanne, Fenster - separates Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, mechanische Entlüftung - zusätzlicher Kabel-TV und Telefon-Anschluss im Schlafzimmer - gepflegter Abstellraum im Keller - Terrasse teilüberdacht - eigener großer Garten mit Außenwasserhahn und -steckdose, Beleuchtung - abschließbarer Fahrradschuppen - beruhigte Außenanlage (kein Kfz-Verkehr) mit Rasenflächen und Kinderspielgelegenheit - EBK und Gartenhaus auf Wunsch vom Vormieter zu erwerben

Wohnen in exklusiver Wohnanlage zwischen östlichem Ringgebiet und Gliesmarode! Hervorragende Anbindung: Bahnhof Gliesmarode, Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig erreichbar (2 min.). Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind Prinzenpark, Riddagshausen und Wabe-Schunter-Naherholungsgebiet sowie Gliesmaroder Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber sowie in Laufweite. Zentrale Lage zur City und sehr gute Autobahnanbindung nach Wolfsburg / Berlin und Hannover gegeben.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung! Die Nebenkosten enthalten u.a. Heizkosten und Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Pflege der allgemein zugänglichen Außenanlagen, Fahrstuhl-Notfallservice und Wartungsverträge, Müllentsorgungskosten, Straßenreinigung und Winterdienst, Hausmeisterdienst. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Vorlage vollständiger Bewerbungsunterlagen im Vorfeld.