Haus zum Verkauf €329.000 141 m²
75181 Pforzheim (Haidach)

4,64 % inkl. 16 % MWSt

Baujahr: 1987
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1987
Satteldach mit Dachgaube (Westseite)
Wohnfläche: 117,21 m²
Grundstück: 141,00 m²
Nutzfläche: 44,60 m²
Einzelgarage mit Grube
Garten u. Terrasse hinter dem Haus
voll unterkellert
Heizung, Fernwärme
Holzfenster im Holzrahmen, Isolierverglasung

Aufteilung der Wohnfläche:
- Erdgeschoss: 46,62 m²
- Obergeschoss: 39,61 m²
- Dachgeschoss: 30,98 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett in Fischgräten- und Kassetten-Struktur
Wände: überwiegend tapeziert, teilweise Mustertapete; Fliesen in Badezimmer u. WC
baujahrestypische Einbauküche vorhanden

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde als Reihenmittelhaus einer Anreihung aus 6 Häusern errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 141 m² und verfügt über einen Garten mit überdachtem Freisitz hinter dem Haus. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit Grube.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von 44,60 m². Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Flur, sowie zwei weitere Kellerräume. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Das Erdgeschoss verfügt über 46,50 m² Wohnfläche. Hier befinden sich: Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche, WC, Garderobe, Flur und Terrasse. Zugang zur überdachten Terrasse besteht über das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine baujahrestypische Einbauküche.
Das WC, die Küche und die Garderobe wurden weiß gefliest. In Wohnzimmer, Esszimmer und Flur wurde ein schöner Parkettboden in Fischgräten-Struktur verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Badezimmer. Die Schlafräume, sowie der Flur wurden ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Die Fläche von rund 32,35 m² im Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut. Dieses könnte man noch teilen und 2 Zimmer daraus machen.

Das Haus wurde gepflegt, entspricht an einigen Stellen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollte einigen Renovierungen und Sanierungen unterzogen werden. Alles auf dem Stand des Baujahres, es wurden noch keine Erneuerungen durchgeführt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

75181 Pforzheim (Haidach)

Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe und Stuttgart.

Pforzheim bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pforzheim-Haidach, östlich von Pforzheim. Der nächste Supermarkt befindet sich in 4 Autominuten, die nächste Bushaltestelle in 2 Gehminuten Entfernung.