2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.600 76 m²
91593 Burgbernheim, Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis)

BARRIEREFREI UND KLIMANEUTRAL Neben der ruhigen Lage im Gartenfeld mit Ausblick auf die Frankenhöhe und das Aischtal verfügt das Mehrfamilienhaus am Fliederweg über attraktive Features für zeitgemäßes Wohnen und langfristige Investitionssicherheit. Das reicht vom barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen über das zukunftweisende Energiekonzept mit zentraler Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung, hauseigener Photovoltaikanlage, Solarthermie und Wärmepumpe bis hin zur großzügigen Tiefgarage mit Abstell- und Funktionsräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine raumgeregelte Fußbodenheizung und können auf Wunsch zum Smart Home ausgebaut werden - mit internetbasierter Steuerung von Wärme, Licht und Lüftung. Darüber hinaus bietet die Anlage nicht nur 27 Stellplätze. AUF WUNSCH KANN JEDER TIEFGARAGENPARKPLATZ MIT EINER LADESTATION VERSEHEN WERDEN. Diese Kombination aus Komfort und Ökologie bringt zahlreiche Vorteile für Bewohner und Investoren: - Niedrige Nebenkosten durch Eigenstromproduktion und -nutzung - Angenehmes Raumklimadurch kontinuierliche Zufuhr gefilterter Frischluft - Gute Vermietbarkeit, alle Wohnungen sind für Mieter aller Altersgruppen geeignet

- Modernes offenes Wohnen mit gehobener Ausstattung - Bodenbeläge nach Wahl (Fliese,Teppich oder Vinyl) - Bad: große bodengleiche Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper - Bodengleiche Fenster - Moderne CLP-Innentüren - Innenfarbe nach Absprache - Abstellraum in der Wohnung - Terrasse oder Balkon - Abschließbarer Kellerabteil - Fahrradkeller mit Ladefunktion für E-Bike - Waschkeller für Waschmaschinen und Trockner - Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung inkl. - Der gesamte Außenbereich dient der Allgemeinheit. Durch das zukunftsweisende Energiekonzept erfüllen alle Wohnungen die hohen Anforderungen der KFW A+ und Sie erhalten einen Tilgungszuschuss pro Wohnung von bis zu 25% Max. 30.000€

MITTEN IM GRÜNEN Ihr neues Zuhause liegt direkt im Naherholungsgebiet der Frankenhöhe, verkehrsgünstig zwischen Nürnberg (50KM), Würzburg (40KM) und Ansbach (30KM) mit der A7 & A6 sowie 2 Bahnstationen (Steinach Bahnhof - Neustadt Aisch & Würzburg - Nördlingen). In direkter Nähe befinden sich 2 Supermärkte, 1 Grund & Mittelschule (ca. 400m), Skilift für Wintersport und die Therme Bad Windsheim (ca. 11KM).

ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN Durch das zukunftsweisende Energiekonzept erfüllen alle Wohnungen die hohen Anforderungen der KFW A+ und Sie erhalten einen Tilgungszuschuss pro Wohnung von bis zu 25% Max. 30.000€