4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €446.000 127 m²
Hardtstraße 44, 76185 Karlsruhe, Mühlburg
bisheriger Preis €445.000

Diese herrliche und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Neubauvorhaben mit lediglich 7 Eigentumswohnungen, bietet Ihnen viel Platz, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit sonniger Ausrichtung. 3 Meter hohe Decken in der gesamten Wohnung. Einzigartiger Altbauflair kombiniert mit hochwertigen Neubaustandards. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche, große und helle Fenster, sowie Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Die sonnige Ausrichtung und die Weite zum nächsten Haus versprechen viel Helligkeit zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über 3 große Schlafzimmer. Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, bodenebener Dusche mit Bodenrinne, Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine Garderobe. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese Beheizung ist sehr energieeffizient und kostengünstig! Sonderwünsche und Extras stellen kein Problem dar. Stellplatz für 12.000. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Formular rechts oben. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen.

- großer, sonniger Balkon - Gehobene Sanitärausstattung - bodentiefe Dusche - alle Wohnräume mit TV- und Telefonanschluss - alle Wohnräume mit Fußbodenheizung - hochwertige Böden nach Wunsch des Käufers - sehr niedrige Energiekosten - Personenaufzug (Lift) - hochwertige 3-fach- Kunststofffenster - Stellplatz (12.000 Euro) - Kellerraum

Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil mit ca. 16.000 Einwohnern im Westen von Karlsruhe und liegt zwischen der Weststadt und dem Rheinhafen, der selbst zur Gemarkung von Mühlburg gehört. Mühlburg ist neben Durlach ebenfalls ein B-Zentrum der Stadt. Neben zahlreichen Grünflächen, bietet die tolle Lage auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B10 und B36 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn), welches sich nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Die direkte Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung, sprechen für sich. Ebenso finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereinen und Metzger, sowie Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung.

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