3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €696.780 94 m²
Auf der Haid 5, 82515 Wolfratshausen, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Auf der Haid 5 im Zentrum von Wolfratshausen entsteht eine moderne feine Stadtresidenz mit 8 lichtdurchfluteten Wohnungen. Im Umfeld zeugen schöne Häuser mit altem Baumbestand noch heute den städteplanerischen Charakter des Viertels. Die einmalige zentrale Lage - nur 4 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt und den Einkaufsmöglichkeiten - sind besondere Merkmale für eine hohe Lebensqualität. Die 8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse mit Flächen von 60 - 111,2 qm. Diese Wohnung mit ca. 94,8 qm liegt im Erdgeschoss mit einer schönen Süd/West-Terrasse und einem großen privatem Gartenanteil von ca. 142,4 qm. Durch die Süd/Westausrichtung der Wohnung genießen Sie durch die großflächigen Fenster auch im Winter die Sonneneinstrahlung. Im Innern des Gebäudes erzeugt die Aufteilungen wie offene Wohn/Essküche , Eichenparkett, gute Raumhöhen, moderne Bäder ein wahrhaft großartiges Raumerlebnis. Ein Lift sowie eine geräumige Tiefgarage ergänzen den Anspruch an einer bequemen Lebensqualität.

- Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich - Offene Wohnküche - Eichen-Fertigparkett - Modernes Bad - Gäste-WC - Große Süd/West-Terrasse mit ca. 15 qm - Privater Gartenanteil von ca. 142 qm - 3-fach Verglasung - Eichenholzfenster - Natur - Fußbodenheizung - Lift - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze

Die Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Wolfratshausen im Stadtteil Weidach nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der historische Altstadtkern mit seinem Marktplatz und den kleinen Geschäften laden zum Bummeln ein und sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Stadt Wolfratshausen mit fast 20.000 Einwohnern liegt in der Region Bayerisches Oberland im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist eingebettet in die Flusstäler von Loisach und Isar. Die naturnahe Lage bietet einen einzigartigen Wohn- und Freizeitwert. Die Münchener Innenstadt ist über die A 95 in ca. 35. Minuten und mit der S-Bahn S7 in ca. 45. Minuten erreichbar. In ca. 90. Minuten sind Sie am Münchener Flughafen sowie in den besten Skigebieten in Kitzbühel oder Going am Wilden Kaiser um nur einige zu nennen. Von Wolfratshausen erreichen Sie die schönsten bayrischen Seen und Golfplätze in ca. 10 bis 40. Autominuten. Der Starnberger See, der dritt größte Sees Bayerns, mit seinem hohen Freizeitwert liegt nur ca. 20. Autominuten entfernt, der renommierte Golfclub Riedhof nur 10 Minuten. Wolfratshausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grund- und Realschulen weiterführende Schulen wie Gymnasium in Geretsried oder die Munich International School - MIS - mit IB-Abschluss in Buchhof/Starnberg . Herzlich Willkommen in Wolfratshausen.

Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Energieeffizienz bei Neubauten wird staatlich durch ein KfW-Darlehen staatlich gefördert durch günstige Konditionen und Tilgungszuschüsse.