4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €602.700 94 m²
Walterstraße 11, 86153 Augsburg, Am Schäfflerbach

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen: Hauptsitz in der Schwangaustraße 29 in 86163 Augsburg Ihre Ansprechpartner: CHRISTIAN HÜBEL FRIDOLIN GRASSL MARCO HESS +49 (821) 26 17 – 164 +49 (821) 26 17 – 123 +49 (821) 26 17 – 162 ZUHAUSE, WO DAS LEBEN SPIELT Darauf hat Augsburg gewartet: Ein neues Wohnquartier, mitten im Geschehen. Modernes Wohnen, das Kultstatus verspricht. Nah zur Augsburger Innenstadt. Noch näher am trendigen SchlachthofQuartier, wo sich die angesagte Gastroszene konzentriert. Und in direkter Lage am Wasser des vorbeifließenden Proviantbachs.

- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage - Lichte Raumhöhe 2,60 m, im 4., 5. und 6. OG sogar 2,75 m - Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen - Individuell regulierbare Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Ideal Standard - Nahezue bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion - Handtuchheizkörper - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen - Teilweise Schallschutz als Festverglasung - Integrierter Medienverteiler - Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg) - Jede Wohnung ist für Heizung und Warmwasser mit einer autarken Station mit integriertem Frischwassersystem ausgestattet - Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia - Stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge - Mobilitätskonzept geplant mit zwei allgemein nutzbaren Carsharing-Stellplätzen - Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg - Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018) Funktional,klar und umwerfend schön. - Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen.

Das KULT.QUARTIER im nahegelegenen Innenstadtviertel Am Schäfflerbach wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht – hier wohnt man umgeben von Kultur und Lifestyle, Leben und Erleben. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen sowie Penthouses – hier erwartet Sie das perfekte Zuhause - ruhig und dennoch mittendrin. N8Stallung, Restaurant Schlachthof, Restaurant Kälberhalle, Restaurant August, Feinkost Via del Gusto, Café Himmelgrün – oder lieber in die Innenstadt zur Maximilianstraße und zum Stadtmarkt? Vom KULT.QUARTIER aus liegen viele der attraktivsten Ziele Augsburgs in bequemer, oft fußläufiger Nähe. Ihr Zuhause ist damit der perfekte Ausgangspunkt für das, was Augsburg an Kult und Sehenswertem zu bieten hat. Treffen in der Altstadt, Durchatmen im Siebentischwald, Abkühlen im Proviantbach oder Radeln durch die Lechauen - der Standort ist wie gemacht, um jedem Tag Kultstatus zu verleihen.

Besuchen Sie uns auch auf unserer website: www.kultquartier-augsburg.de WOHNEN MIT KLASSE KLAUS Wohnbau ist Inbegriff für herausragenden Wohnungsbau. Immer in besten Lagen, immer mit hohem Anspruch. Innovativ in jeder Hinsicht - von der Grundrissplanung bis zu Materialien und Ausstattungsdetails. Dass wir Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände mit langjähriger Erfahrung, Rat und Tat begleiten, dürfen Sie ebenso voraussetzen wie die Tatsache, dass wir Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigen und bestmöglich umsetzen. Schließlich sollen Sie sich in Ihrem Zuhause für immer wohlfühlen. Bei einem Immobilieninvestment – egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – ist Vertrauen die wichtigste Grundlage. Unsere aktuellen Referenzobjekte in Augsburg, München und Bad Tölz können besser als alle Worte beschreiben, wie wichtig uns Architektur, Standort- und Bauqualität sind. Mit dem hier vorgestellten Projekt KULT.QUARTIER reiht sich schon bald ein weiteres attraktives, zukunftsfähiges Wohnquartier in die Riege erfolgreicher Wohnanlagen ein. Vielleicht mit Ihnen als einer der neuen Eigentümer?