3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 108 m²
74223 Flein, Heilbronn (Kreis)

::: BAUBEGINN - Frühjahr 2021 :::: FERTIGSTELLUNG - Sommer 2022 ::: Heimkommen heißt wohlfühlen! Unser Neubauprojekt in massiver Bauweise wartet mit vielen Ausstattungen und durchdachten Wohnräumen auf seine Bewohner. Eine moderne und attraktive Architektur wird Ihr neues Zuhause werden. Großzügige Balkone und Terrassen mit teilweise privaten Gartenanteilen vermitteln Ihnen Ruhe und Harmonie. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches, gesundes Wohnklima. Die Dachgeschosswohnungen haben keine Schrägen und sorgen für optimale Möglichkeiten Möbel zu stellen. Der schöne Ort "Flein" liegt in der Nähe von Heilbronn und hat knapp 7.000 Einwohner! Hier entstehen drei moderne Neubauhäuser, woraus aus zwei Häusern, das eine mit sechs Wohnungen und das andere mit acht Wohnungen zum Verkauf kommen. Diese werden zusammen verwaltet. Die massive Bauweise weist hervorragende Effizienzwerte auf! Besonderheiten: - barrierefrei im Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk - elektrische Jalousien - 3-fach isolierverglaste und überwiegend bodentiefe Fenster - Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss - Kabel TV - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz möglich (Preis 25.000,-- EUR) - e-Anschluss für elektrische Fahrzeuge In den Wohnräumen ist schöner Fertigparkett mit einem Holzsockel vorgesehen und im Bad werden an Böden und Wänden Fliesen verlegt. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Kinderwagen/Rollstühle, Fahrräder, Gerätelager, Technik und ein Wasch- und Trockenraum. Der Fahrradraum ist verschließbar.

siehe Baubeschreibung (auf Anforderung!)

Die Lage könnte kaum besser sein, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarf in nächster Nähe haben. Flein liegt unweit der B27 und der A81 zwischen Heilbronn und Lauffen am Neckar. Die Hänge im Osten der Markung werden zum Weinbau genutzt oder sind bewaldet, in dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker.

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 79,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2021 5 Wohnungen im Erdgeschoss von ca. 60,75 qm - ca. 139,62 qm 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss von ca. 54,03 qm - ca. 131,68 qm 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss von ca. 69,26 qm - ca. 126,46 qm