3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 124 m²
Auf den Steinen 1, 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler
bisheriger Preis €525.000

Die „Pius Gärten - Natürlich wohnen an der Ahr“ sind ein grünes Wohnkonzept für die Zukunft. Bis 2022 entstehen direkt an der Fluss-Promenade 6 Einfamilienhäuser und 16 Wohnungen. Die Anlage wird das Aushängeschild sein für die Landesgartenschau in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Grün, stadtnah, lebens- und liebenswert. Gestaltet mit Leidenschaft, konzipiert für nachhaltiges Wohnen und errichtet auf Basis des wohl natürlichsten Baumaterials. Mit CO2, Wasser und Licht wird der Rohstoff Holz umweltfreundlich produziert. Nebenbei entsteht Sauerstoff! Mit dem Grundprinzip der Natur, der Photosynthese, wird diese wichtige heimische Ressource umweltverträglich produziert. Das Bauen mit Holz ist wohl die effizienteste Methode, um CO²-Emissionen zu vermeiden. Für eine Tonne Holz speichert ein Baum rund 1,9 Tonnen CO². Wird das Holz verbaut, bleibt das CO² in Form von Kohlenstoff gebunden. Daraus folgt ein CO²-neutraler Bau. Die beiden Mehrfamilien- und die sechs Einfamilienhäuser erfüllen den Baustandard eines Passivhauses. Definiert ist dieser Standard durch einen Heizwärmebedarf von höchstens 15 Kilowattstunden pro m² und Jahr (kWh/(m²a). Dieser Wert wird durch effiziente Lüftungstechnik, die Minimierung von Wärmeverlusten und die Optimierung von Wärmegewinnen erreicht. Der Standard ist die konsequente Weiterentwicklung des Niedrigenergiehauses, im Vergleich hierzu benötigt das Passivhaus nur noch 20% der Heizenergie. Weitere Informationen finden Sie unter www.pius-gaerten.de

Alle Wohn- und Schlafräume, sowie Flure erhalten als Bodenbelag Eichenparkett als Hochkantlamellenparkett oder Mosaikparkett. Bäder und WCs erhalten Fliesenbeläge. Die offenen Küchenbereiche können wahlweise mit Parkett oder Fliesenbelägen ausgestattet werden. Der Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern reicht vom Keller bis zum Staffelgeschoss. Das Projekt ist barrierefrei geplant. Zusätzlich ist es vorgesehen drei Wohnungen rollstuhlgerecht auszuführen. Es entsteht eine gemeinsame Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen und Abstellbereichen für Fahrräder. Der Außenzugang erfolgt über eine Zugangstreppe vom mittleren Quartiersplatz. Vorrüstung in der Tiefgarage für Wallboxen (Ladestationen für Elektromobilität) sind geplant.

Das Innere der Siedlung bleibt Autofrei. Es soll nur zum Be- und Entladen befahren werden dürfen. Die Stellplätze für alle Wohnungen sind zentral in einer unter den Mehrfamilienhäusern liegenden und von der Straße „Auf den Steinen“ befahrbaren Tiefgarage untergebracht. Die Tiefgarage ist für die Bewohner der Einfamilienhäuser durch eine Außentreppe am kleinen Quartiersplatz zugänglich.

Der KFW-55-Standard bedeutet, dass das Haus maximal 55% des Primärenergiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus nach der Energieeinsparverordnung haben darf. Bei Einhaltung dieses Standards gewährt die KFW einen Förderkredit i.H.v. 120.000, -€ je Wohneinheit, in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss i.H.v. 18.000, -€. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/