Schon beim Betreten können Sie einen Lebensstil erahnen, der kultiviertem Innenstadtleben auf höchstem Niveau einen hohen Stellenwert einräumt. Deckenhöhen von ca. 2,68 m im Eingangsbereich und ca. 2,75 m im Wohnbereich schaffen ein offenes Raumgefüge. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine großzügige, gefällige Gestaltung. So verteilen sich achsensymmetrisch die Räume zur Diele, diese mündet dann in das über 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Tiefe, umlaufende Fensterfronten eröffnen Ihnen einen Blick auf die herrliche Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Nach drei Seiten ausgerichtet (Osten, Süden und Westen), kann hier Gartenkultur in urbaner Umgebung gelebt werden. Auch von der Küche, die im Anschluss an den westlich gelegenen Essbereich liegt, können Sie auf die Dachterrasse gelangen. Mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei davon mit jeweils eigenem Balkon, kann die Wohnung hier auch dem Anspruch von Familien mit größeren Kindern gerecht werden. Die drei verkehrsfreien Innenhöfe sind ansprechend in einer gelungenen Kombination aus Rasen-, Bäume- und Sträucherbepflanzung sowie Kinderspielplätzen gestaltet. Die Wohnung ist komplett nach hinten zu den begrünten Innenhöfen ausgerichtet. Im Kaufpreis EUR 1.550,000 sind die beiden hintereinander liegenden Tiefgaragen-Stellplätze bereits enthalten! Aufteilung der Räume: Wohnen ca. 51,61 m² Schlafen ca. 21,73 m² Kind: ca. 16,48 m² Gast: ca. 18,58 m² Küche: ca. 11,04 m² Bad/WC: ca. 6,96 m² Dusche: ca. 4, 50 m² Diele 1: ca. 3,20 m² Diele 2: ca. 16,43 m² Diele 3: ca. 4,87 m² Balkon 1 1/2: ca. 2,37 m² = gesamt: ca. 4,74 m² Balkon 2 1/2: ca. 3,03 m² = gesamt: ca. 6,06 m² ------------------------------------------------------------------------------- = Wohnfläche ca. 160,80 m² zuzüglich Dachterrasse ca. 90,16 m² ------------------------------------------------------------------------------- Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig besichtigt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Woh...
Im geschäftigen Viertel Ludwigvorstadt-Isarvorstadt gelegen, bündelt diese zentrale Innenstadtlage alle Vorzüge Münchens. So erreichen Sie sowohl das quirlige, bunte Bahnhofsviertel und die Theresienwiese als auch die Münchner Altstadt und das Klinikviertel in etwa zehn Minuten. Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, diverse Bars, Restaurants aller Nationalitäten und zahlreiche Kultureinrichtungen sind fußläufig bequem erreichbar. Infrastrukturell ist die Wohnung ideal angebunden. Der ZOB, S-und U-Bahn sowie der Münchner Hauptbahnhof mit seinen Nah- und Fernzielen sind im Umkreis von etwa 250 m zu finden. Zahlreiche Parks, Gartenanlagen und Naherholungsgebiete wie der Arnulf- oder Bavariapark laden zum Spaziergang oder Sport ein und runden das Lagebild ab.
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