Grundstück zum Verkauf €899.000 782 m²
Christoph-von-Schmid-Straße, 86356 Neusäß, Augsburg (Kreis)

Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück, mit 782 m² Gesamtfläche, steht ein kleines Holzhaus (BJ 1948, teilunterkellert) mit Ziegelanbau (BJ 1965). Aus wirtschaftlichen Gründen ist eine Sanierung nicht mehr anzuraten.

Da sich das Grundstück in einer Stichstraße befindet, ist die ruhige Lage besonders hervorzuheben. Wohnen in Neusäß/Westheim zählt seit Jahren zu den absolut bevorzugten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Augsburg. Ebenso ist besonders erwähnenswert, dass das Naturschutzgebiet Schmuttertal sozusagen direkt vor der Haustüre liegt (fußläufig ca. 400 mtr). Die Bahnstrecke Ulm-Augsburg-München ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso in ca. 5-10 Minuten sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen (verschiedene Schulen und Kitas) zu erreichen. Die B17 (Landsberg-Donauwörth), und die B300 (Richtung Westliche Wälder), sowie die A8 (München-Stuttgart) sind in kurzer Zeit (ca. 5 Minuten) mit dem Pkw zu erreichen. Ein weiterer zentraler Punkt dieser Lage ist die Nähe zur Uniklinik Augsburg in ca. 3 km Entfernung.

Die Wohngegend ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern bei angemessener Bebauungsdichte. Das Wohnumfeld überzeugt durch freundliche und ruhige Nachbarschaft. Das Grundstück kann entweder im Ganzen oder geteilt erworben werden.